宜蘭縣冬山鄉預售屋行情
資料區間 2025-07-01 至 2026-06-30資料來源：內政部實價登錄
此區近 12 個月統計
26.3 萬／坪成交單價中位數
26.2 萬／坪成交單價平均數
996 萬成交總價中位數
185有效成交筆數
12 個月月份覆蓋
近期趨勢
成交單價中位數較前期變化25.9 → 25.5 萬／坪（-1.7%）
樣本：近 3 個完整月 54 筆｜前 3 個完整月 42 筆
近 12 個月月度成交
| 月份 | 成交單價中位數 | 有效成交 |
|---|---|---|
| 2026 年 06 月 | 24.6 萬／坪 | 27 筆 |
| 2026 年 05 月 | 27.1 萬／坪 | 9 筆 |
| 2026 年 04 月 | 25.8 萬／坪 | 18 筆 |
| 2026 年 03 月 | 25.3 萬／坪 | 18 筆 |
| 2026 年 02 月 | 25.7 萬／坪 | 9 筆 |
| 2026 年 01 月 | 27.3 萬／坪 | 15 筆 |
| 2025 年 12 月 | 26.8 萬／坪 | 42 筆 |
| 2025 年 11 月 | 25.5 萬／坪 | 12 筆 |
| 2025 年 10 月 | 27.5 萬／坪 | 20 筆 |
| 2025 年 09 月 | 24.9 萬／坪 | 9 筆 |
| 2025 年 08 月 | 25.5 萬／坪 | 4 筆 |
| 2025 年 07 月 | 25.7 萬／坪 | 2 筆 |
中位數可降低極端值影響，但每月成交戶型、樓層與坪數組成可能不同；本頁不代表房價預測。
冬山鄉建案（31）・近 12 個月（萬／坪）
本旬 7/11–7/20 有成交時顯示於卡片次行。
鳳凰愛買21期
17.9 萬／坪3 筆
向陽居NO.620.9 萬／坪5 筆
美澍川NO.821.6 萬／坪5 筆
鳳凰愛買26期23.3 萬／坪7 筆
本旬 7/11–7/20：24.5 萬／坪・1 筆羅運森邸-京采冬山324.1 萬／坪4 筆
艾美二期24.2 萬／坪5 筆
鑫院II24.2 萬／坪3 筆
博愛日日春24.2 萬／坪14 筆
本旬 7/11–7/20：25.1 萬／坪・1 筆京采冬山524.7 萬／坪10 筆
慈心香和合作住宅25.3 萬／坪8 筆
掬月625.4 萬／坪3 筆
久誼久陞III富境26.3 萬／坪5 筆
本旬 7/11–7/20：26.6 萬／坪・1 筆五集誠臻26.4 萬／坪57 筆
美澍川NO.927.6 萬／坪13 筆
藝埕想享28.0 萬／坪3 筆
旭川228.1 萬／坪8 筆
龍祥幸福居28.6 萬／坪4 筆
幸福苑29.1 萬／坪19 筆
國磐季30.6 萬／坪4 筆