宜蘭縣冬山鄉預售屋行情
資料區間 2025-09-01 至 2026-08-31資料來源：內政部實價登錄
此區近 12 個月統計
26.3 萬／坪成交單價中位數
26.3 萬／坪成交單價平均數
1,014 萬成交總價中位數
210近 12 個月有效成交筆數
12 個月月份覆蓋
近期趨勢
成交單價中位數較前期變化25.6 → 24.9 萬／坪（-2.7%）
樣本：近 3 個完整月 58 筆｜前 3 個完整月 45 筆
近 12 個月月度成交
| 月份 | 成交單價中位數 | 有效成交 |
|---|---|---|
| 2026 年 08 月 | 26.6 萬／坪 | 18 筆 |
| 2026 年 07 月 | 25.1 萬／坪 | 13 筆 |
| 2026 年 06 月 | 24.6 萬／坪 | 27 筆 |
| 2026 年 05 月 | 27.1 萬／坪 | 9 筆 |
| 2026 年 04 月 | 25.8 萬／坪 | 18 筆 |
| 2026 年 03 月 | 25.3 萬／坪 | 18 筆 |
| 2026 年 02 月 | 25.7 萬／坪 | 9 筆 |
| 2026 年 01 月 | 27.3 萬／坪 | 15 筆 |
| 2025 年 12 月 | 26.8 萬／坪 | 42 筆 |
| 2025 年 11 月 | 25.5 萬／坪 | 12 筆 |
| 2025 年 10 月 | 27.5 萬／坪 | 20 筆 |
| 2025 年 09 月 | 24.9 萬／坪 | 9 筆 |
中位數可降低極端值影響，但每月成交戶型、樓層與坪數組成可能不同；本頁不代表房價預測。
冬山鄉建案（32）・近 12 個月（萬／坪）
9/1–9/10 有成交時顯示於卡片次行。
排序
鳳凰愛買21期
17.9 萬／坪近 12 個月 4 筆
向陽居NO.620.9 萬／坪近 12 個月 9 筆
美澍川NO.821.6 萬／坪近 12 個月 5 筆
鳳凰愛買26期23.4 萬／坪近 12 個月 12 筆
艾美二期24.2 萬／坪近 12 個月 5 筆
鑫院II24.2 萬／坪近 12 個月 3 筆
博愛日日春24.5 萬／坪近 12 個月 19 筆
9/1–9/10：22.5 萬／坪・2 筆京采冬山524.7 萬／坪近 12 個月 10 筆
慈心香和合作住宅25.3 萬／坪近 12 個月 8 筆
掬月625.6 萬／坪近 12 個月 4 筆
五集誠臻26.4 萬／坪近 12 個月 58 筆
久誼久陞III富境26.5 萬／坪近 12 個月 6 筆
靚永美727.1 萬／坪近 12 個月 3 筆
美澍川NO.927.7 萬／坪近 12 個月 16 筆
藝埕想享28.0 萬／坪近 12 個月 3 筆
旭川228.1 萬／坪近 12 個月 6 筆
龍祥幸福居28.6 萬／坪近 12 個月 4 筆
幸福苑29.1 萬／坪近 12 個月 19 筆
9/1–9/10：27.0 萬／坪・1 筆國磐季30.6 萬／坪近 12 個月 4 筆
達觀水序31.2 萬／坪近 12 個月 7 筆
樣本不足，僅供參考（12 案）
香榭麗舍NO.10樣本不足，僅供參考
26.3 萬／坪近 12 個月 2 筆
多元邑居樣本不足，僅供參考27.0 萬／坪近 12 個月 2 筆
初日樣本不足，僅供參考27.4 萬／坪近 12 個月 1 筆
和寓樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
百亨優閣-電梯華廈NO13樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
祥豪富貴III樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
羅運森邸-京采冬山3樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
臻愛家No.2樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
9/1–9/10：28.5 萬／坪・4 筆茗墅苑樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
金澤.山嵐境樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
鳳凰愛買19期樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
鼎勝傳家別墅II樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆