宜蘭縣員山鄉預售屋行情
資料區間 2025-07-01 至 2026-06-30資料來源：內政部實價登錄
此區近 12 個月統計
23.9 萬／坪成交單價中位數
24.4 萬／坪成交單價平均數
990 萬成交總價中位數
108有效成交筆數
12 個月月份覆蓋
近期趨勢
成交單價中位數較前期變化23.5 → 24.4 萬／坪（+3.8%）
樣本：近 3 個完整月 27 筆｜前 3 個完整月 17 筆
近 12 個月月度成交
| 月份 | 成交單價中位數 | 有效成交 |
|---|---|---|
| 2026 年 06 月 | 25.1 萬／坪 | 5 筆 |
| 2026 年 05 月 | 23.0 萬／坪 | 11 筆 |
| 2026 年 04 月 | 24.4 萬／坪 | 11 筆 |
| 2026 年 03 月 | 22.9 萬／坪 | 6 筆 |
| 2026 年 02 月 | 25.2 萬／坪 | 6 筆 |
| 2026 年 01 月 | 25.0 萬／坪 | 5 筆 |
| 2025 年 12 月 | 23.1 萬／坪 | 10 筆 |
| 2025 年 11 月 | 22.8 萬／坪 | 28 筆 |
| 2025 年 10 月 | 26.3 萬／坪 | 10 筆 |
| 2025 年 09 月 | 23.1 萬／坪 | 6 筆 |
| 2025 年 08 月 | 26.4 萬／坪 | 3 筆 |
| 2025 年 07 月 | 25.6 萬／坪 | 7 筆 |
中位數可降低極端值影響，但每月成交戶型、樓層與坪數組成可能不同；本頁不代表房價預測。
員山鄉建案（23）・近 12 個月（萬／坪）
本旬 7/11–7/20 有成交時顯示於卡片次行。
松佑鑫時代
21.6 萬／坪6 筆
好適悅III金邑宸21.7 萬／坪4 筆
香榭麗舍NO.922.5 萬／坪4 筆
鳳凰愛買20期22.8 萬／坪34 筆
富登新1122.9 萬／坪4 筆
朗頌22.9 萬／坪7 筆
宸陽城陽624.0 萬／坪3 筆
吉帝富貴第六期24.4 萬／坪4 筆
泱泱悅25.6 萬／坪11 筆
鳳凰愛買16期25.7 萬／坪4 筆
文風翠庭第21期26.4 萬／坪14 筆
築荷526.5 萬／坪8 筆
樣本不足，僅供參考（11 案）
山水居樣本不足，僅供參考
26.7 萬／坪2 筆
文風翠庭第22期樣本不足，僅供參考27.3 萬／坪2 筆
本旬 7/11–7/20：26.7 萬／坪・2 筆鹿鳴筑樣本不足，僅供參考38.9 萬／坪1 筆
佳荷5樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
本旬 7/11–7/20：23.7 萬／坪・5 筆宸陽城陽7樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
寅成NO.3樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
常青紅6-琢玉樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
有鄰居8樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
永美首席2樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
舒美圓山樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
頤和知序樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
本旬 7/11–7/20：29.4 萬／坪・2 筆