宜蘭縣員山鄉預售屋行情
資料區間 2025-09-01 至 2026-08-31資料來源：內政部實價登錄
此區近 12 個月統計
24.4 萬／坪成交單價中位數
25.0 萬／坪成交單價平均數
1,008 萬成交總價中位數
140近 12 個月有效成交筆數
12 個月月份覆蓋
近期趨勢
成交單價中位數較前期變化23.5 → 26.7 萬／坪（+13.7%）
樣本：近 3 個完整月 47 筆｜前 3 個完整月 28 筆
近 12 個月月度成交
| 月份 | 成交單價中位數 | 有效成交 |
|---|---|---|
| 2026 年 08 月 | 26.9 萬／坪 | 20 筆 |
| 2026 年 07 月 | 26.7 萬／坪 | 22 筆 |
| 2026 年 06 月 | 25.1 萬／坪 | 5 筆 |
| 2026 年 05 月 | 23.0 萬／坪 | 11 筆 |
| 2026 年 04 月 | 24.4 萬／坪 | 11 筆 |
| 2026 年 03 月 | 22.9 萬／坪 | 6 筆 |
| 2026 年 02 月 | 25.2 萬／坪 | 6 筆 |
| 2026 年 01 月 | 25.0 萬／坪 | 5 筆 |
| 2025 年 12 月 | 23.1 萬／坪 | 10 筆 |
| 2025 年 11 月 | 22.8 萬／坪 | 28 筆 |
| 2025 年 10 月 | 26.3 萬／坪 | 10 筆 |
| 2025 年 09 月 | 23.1 萬／坪 | 6 筆 |
中位數可降低極端值影響，但每月成交戶型、樓層與坪數組成可能不同；本頁不代表房價預測。
員山鄉建案（23）・近 12 個月（萬／坪）
9/1–9/10 有成交時顯示於卡片次行。
排序
松佑鑫時代
21.6 萬／坪近 12 個月 8 筆
香榭麗舍NO.922.8 萬／坪近 12 個月 5 筆
鳳凰愛買20期22.8 萬／坪近 12 個月 35 筆
富登新1122.9 萬／坪近 12 個月 4 筆
朗頌23.2 萬／坪近 12 個月 9 筆
佳荷523.8 萬／坪近 12 個月 10 筆
9/1–9/10：24.8 萬／坪・2 筆宸陽城陽624.2 萬／坪近 12 個月 4 筆
吉帝富貴第六期24.4 萬／坪近 12 個月 5 筆
泱泱悅25.3 萬／坪近 12 個月 5 筆
鳳凰愛買16期25.7 萬／坪近 12 個月 5 筆
文風翠庭第21期26.4 萬／坪近 12 個月 14 筆
築荷526.6 萬／坪近 12 個月 7 筆
文風翠庭第22期27.1 萬／坪近 12 個月 5 筆
頤和知序29.3 萬／坪近 12 個月 19 筆
9/1–9/10：29.5 萬／坪・6 筆