宜蘭縣宜蘭市預售屋行情

資料區間 2025-09-01 至 2026-08-31資料來源：內政部實價登錄

此區近 12 個月統計

38.6 萬／坪成交單價中位數

37.4 萬／坪成交單價平均數

1,328 萬成交總價中位數

174近 12 個月有效成交筆數

12 個月月份覆蓋

近期趨勢

成交單價中位數較前期變化40.4 → 36.9 萬／坪（-8.6%）

樣本：近 3 個完整月 60 筆｜前 3 個完整月 22 筆

近 12 個月月度成交

月份	成交單價中位數	有效成交
2026 年 08 月	34.7 萬／坪	23 筆
2026 年 07 月	36.4 萬／坪	15 筆
2026 年 06 月	40.6 萬／坪	22 筆
2026 年 05 月	38.7 萬／坪	10 筆
2026 年 04 月	40.5 萬／坪	4 筆
2026 年 03 月	42.1 萬／坪	8 筆
2026 年 02 月	41.3 萬／坪	9 筆
2026 年 01 月	37.3 萬／坪	14 筆
2025 年 12 月	36.3 萬／坪	13 筆
2025 年 11 月	36.0 萬／坪	17 筆
2025 年 10 月	41.6 萬／坪	10 筆
2025 年 09 月	37.7 萬／坪	29 筆

中位數可降低極端值影響，但每月成交戶型、樓層與坪數組成可能不同；本頁不代表房價預測。

宜蘭市建案（26）・近 12 個月（萬／坪）

9/1–9/10 有成交時顯示於卡片次行。

排序

太子興.賞II

26.8 萬／坪近 12 個月 6 筆

太子興.賞

27.9 萬／坪近 12 個月 28 筆

協通光韻

29.6 萬／坪近 12 個月 8 筆

9/1–9/10：28.9 萬／坪・1 筆 圓鼎禾豐

34.1 萬／坪近 12 個月 4 筆

黎明大苑

34.9 萬／坪近 12 個月 10 筆

天擎陽明

36.1 萬／坪近 12 個月 4 筆

36.8 萬／坪近 12 個月 14 筆

9/1–9/10：35.1 萬／坪・1 筆 代官山

38.2 萬／坪近 12 個月 10 筆

39.9 萬／坪近 12 個月 6 筆

鳳凰愛買17期

40.3 萬／坪近 12 個月 3 筆

永玥和序

41.7 萬／坪近 12 個月 4 筆

力璟.無疆大境2

41.8 萬／坪近 12 個月 4 筆

麗璟.東門風華2

42.1 萬／坪近 12 個月 4 筆

42.1 萬／坪近 12 個月 4 筆

皇程首賦

43.3 萬／坪近 12 個月 51 筆

9/1–9/10：41.9 萬／坪・2 筆 御松園

43.7 萬／坪近 12 個月 8 筆

樣本不足，僅供參考（10 案）

易邦淳萃(心居16期)（名稱待確認）樣本不足，僅供參考

29.8 萬／坪近 12 個月 1 筆

上喬雙福城樣本不足，僅供參考

32.1 萬／坪近 12 個月 2 筆

9/1–9/10：33.8 萬／坪・1 筆喜堂樣本不足，僅供參考

36.3 萬／坪近 12 個月 2 筆

文化苑樣本不足，僅供參考

41.9 萬／坪近 12 個月 1 筆

久園逸境樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

京采天下樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

天御樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

宗硯大砌系列20樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

9/1–9/10：30.1 萬／坪・1 筆 弘程恆泰樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

晴學樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆