臺中市南區預售屋行情

資料區間 2025-09-01 至 2026-08-31資料來源：內政部實價登錄

此區近 12 個月統計

55.5 萬／坪成交單價中位數

57.8 萬／坪成交單價平均數

1,967 萬成交總價中位數

202近 12 個月有效成交筆數

12 個月月份覆蓋

近期趨勢

成交單價中位數較前期變化53.4 → 51.8 萬／坪（-3.0%）

樣本：近 3 個完整月 37 筆｜前 3 個完整月 68 筆

近 12 個月月度成交

月份	成交單價中位數	有效成交
2026 年 08 月	50.8 萬／坪	8 筆
2026 年 07 月	52.4 萬／坪	11 筆
2026 年 06 月	51.9 萬／坪	18 筆
2026 年 05 月	52.4 萬／坪	29 筆
2026 年 04 月	53.0 萬／坪	23 筆
2026 年 03 月	55.4 萬／坪	16 筆
2026 年 02 月	70.5 萬／坪	7 筆
2026 年 01 月	62.2 萬／坪	18 筆
2025 年 12 月	48.4 萬／坪	3 筆
2025 年 11 月	61.6 萬／坪	25 筆
2025 年 10 月	60.6 萬／坪	22 筆
2025 年 09 月	59.5 萬／坪	21 筆

中位數可降低極端值影響，但每月成交戶型、樓層與坪數組成可能不同；本頁不代表房價預測。

南區建案（24）・近 12 個月（萬／坪）

9/1–9/10 有成交時顯示於卡片次行。

排序

43.3 萬／坪近 12 個月 5 筆

登陽大地悅章

48.4 萬／坪近 12 個月 7 筆

和瑞文心樂章

51.7 萬／坪近 12 個月 30 筆

富宇玥和

51.8 萬／坪近 12 個月 27 筆

昌祐雲之境

52.4 萬／坪近 12 個月 4 筆

鎮宇森語間

53.4 萬／坪近 12 個月 14 筆

53.7 萬／坪近 12 個月 15 筆

57.5 萬／坪近 12 個月 18 筆

鑫鈺知境

58.3 萬／坪近 12 個月 8 筆

森宇樂慕

62.0 萬／坪近 12 個月 26 筆

65.0 萬／坪近 12 個月 3 筆

惠宇大沁

67.9 萬／坪近 12 個月 33 筆

浩瀚光与玥

69.0 萬／坪近 12 個月 5 筆

樣本不足，僅供參考（11 案）

UHouse樣本不足，僅供參考

47.1 萬／坪近 12 個月 2 筆

富宇青沐樣本不足，僅供參考

49.1 萬／坪近 12 個月 2 筆

蒔晴樣本不足，僅供參考

49.3 萬／坪近 12 個月 1 筆

恆山千隅樣本不足，僅供參考

65.6 萬／坪近 12 個月 2 筆

元境大喜樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

國圖館樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

國聚之新樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

大樣一寓樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

富御景樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

敦富木白樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

里居樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆