臺北市中正區預售屋行情

資料區間 2025-09-01 至 2026-08-31資料來源：內政部實價登錄

此區近 12 個月統計

173.2 萬／坪成交單價中位數

157.9 萬／坪成交單價平均數

3,850 萬成交總價中位數

157近 12 個月有效成交筆數

12 個月月份覆蓋

近期趨勢

成交單價中位數較前期變化110.5 → 178.5 萬／坪（+61.5%）

樣本：近 3 個完整月 55 筆｜前 3 個完整月 43 筆

近 12 個月月度成交

月份	成交單價中位數	有效成交
2026 年 08 月	160.6 萬／坪	10 筆
2026 年 07 月	121.3 萬／坪	17 筆
2026 年 06 月	186.5 萬／坪	28 筆
2026 年 05 月	154.2 萬／坪	10 筆
2026 年 04 月	101.9 萬／坪	17 筆
2026 年 03 月	115.4 萬／坪	16 筆
2026 年 02 月	123.6 萬／坪	3 筆
2026 年 01 月	193.3 萬／坪	7 筆
2025 年 12 月	162.2 萬／坪	8 筆
2025 年 11 月	208.3 萬／坪	8 筆
2025 年 10 月	173.7 萬／坪	16 筆
2025 年 09 月	184.2 萬／坪	17 筆

中位數可降低極端值影響，但每月成交戶型、樓層與坪數組成可能不同；本頁不代表房價預測。

中正區建案（20）・近 12 個月（萬／坪）

9/1–9/10 有成交時顯示於卡片次行。

排序

國雄中正

89.9 萬／坪近 12 個月 6 筆

廈川里美

101.9 萬／坪近 12 個月 25 筆

9/1–9/10：105.8 萬／坪・2 筆 南海敘

114.8 萬／坪近 12 個月 12 筆

漢皇城双

126.3 萬／坪近 12 個月 22 筆

南陽龍踞

154.0 萬／坪近 12 個月 6 筆

恆美無界

176.0 萬／坪近 12 個月 11 筆

京典ATELIER111

187.0 萬／坪近 12 個月 5 筆

201.9 萬／坪近 12 個月 62 筆

樣本不足，僅供參考（12 案）

品嘉77樣本不足，僅供參考

110.0 萬／坪近 12 個月 2 筆

鼎吉水岸樣本不足，僅供參考

116.5 萬／坪近 12 個月 2 筆

皇居樣本不足，僅供參考

124.4 萬／坪近 12 個月 2 筆

博愛賦御樣本不足，僅供參考

130.5 萬／坪近 12 個月 1 筆

新潤嘉潤MANHATTAN樣本不足，僅供參考

138.4 萬／坪近 12 個月 1 筆

全陽交響曲樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

城南玖伍樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

宏燁文華樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

敦年臻（名稱待確認）樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

新潤嘉潤Manhattan樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

潤泰菁英匯樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

震大懷喆樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆