臺南市善化區預售屋行情

資料區間 2025-09-01 至 2026-08-31資料來源：內政部實價登錄

此區近 12 個月統計

35.0 萬／坪成交單價中位數

34.6 萬／坪成交單價平均數

1,192 萬成交總價中位數

174近 12 個月有效成交筆數

12 個月月份覆蓋

近期趨勢

成交單價中位數較前期變化34.8 → 35.2 萬／坪（+1.2%）

樣本：近 3 個完整月 41 筆｜前 3 個完整月 38 筆

近 12 個月月度成交

月份	成交單價中位數	有效成交
2026 年 08 月	35.2 萬／坪	15 筆
2026 年 07 月	35.2 萬／坪	10 筆
2026 年 06 月	35.3 萬／坪	16 筆
2026 年 05 月	34.8 萬／坪	8 筆
2026 年 04 月	34.6 萬／坪	15 筆
2026 年 03 月	35.0 萬／坪	15 筆
2026 年 02 月	35.5 萬／坪	17 筆
2026 年 01 月	34.9 萬／坪	30 筆
2025 年 12 月	35.3 萬／坪	13 筆
2025 年 11 月	35.1 萬／坪	12 筆
2025 年 10 月	34.5 萬／坪	20 筆
2025 年 09 月	36.0 萬／坪	3 筆

中位數可降低極端值影響，但每月成交戶型、樓層與坪數組成可能不同；本頁不代表房價預測。

善化區建案（20）・近 12 個月（萬／坪）

9/1–9/10 有成交時顯示於卡片次行。

排序

鄉景尚品

21.1 萬／坪近 12 個月 17 筆

善化金星

28.1 萬／坪近 12 個月 3 筆

和紘善美

34.6 萬／坪近 12 個月 31 筆

9/1–9/10：35.4 萬／坪・1 筆 陞發icon

34.8 萬／坪近 12 個月 7 筆

佳鋐科匯

35.1 萬／坪近 12 個月 82 筆

9/1–9/10：35.9 萬／坪・3 筆 德和擇善

37.2 萬／坪近 12 個月 6 筆

春福.一遇

40.6 萬／坪近 12 個月 4 筆

淳真年代6

41.7 萬／坪近 12 個月 6 筆

42.6 萬／坪近 12 個月 4 筆

42.8 萬／坪近 12 個月 7 筆

9/1–9/10：43.8 萬／坪・2 筆

樣本不足，僅供參考（10 案）

樂居易2樣本不足，僅供參考

31.3 萬／坪近 12 個月 1 筆

謙大華樣本不足，僅供參考

35.9 萬／坪近 12 個月 2 筆

FieldLifeS棟樣本不足，僅供參考

42.2 萬／坪近 12 個月 2 筆

城之芯樣本不足，僅供參考

42.5 萬／坪近 12 個月 2 筆

FieldLifeN棟樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

吾寓三樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

太子雍越樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

富貴晨村II樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

琉白樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

金福砌.天天開心6樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆