臺南市安南區預售屋行情

資料區間 2025-09-01 至 2026-08-31資料來源：內政部實價登錄

此區近 12 個月統計

33.2 萬／坪成交單價中位數

34.8 萬／坪成交單價平均數

1,160 萬成交總價中位數

510近 12 個月有效成交筆數

12 個月月份覆蓋

近期趨勢

成交單價中位數較前期變化33.1 → 32.8 萬／坪（-0.7%）

樣本：近 3 個完整月 99 筆｜前 3 個完整月 107 筆

近 12 個月月度成交

月份	成交單價中位數	有效成交
2026 年 08 月	32.9 萬／坪	24 筆
2026 年 07 月	32.4 萬／坪	39 筆
2026 年 06 月	33.0 萬／坪	36 筆
2026 年 05 月	33.1 萬／坪	45 筆
2026 年 04 月	32.5 萬／坪	32 筆
2026 年 03 月	33.2 萬／坪	30 筆
2026 年 02 月	35.2 萬／坪	36 筆
2026 年 01 月	34.0 萬／坪	57 筆
2025 年 12 月	30.7 萬／坪	110 筆
2025 年 11 月	37.8 萬／坪	40 筆
2025 年 10 月	34.4 萬／坪	56 筆
2025 年 09 月	39.6 萬／坪	5 筆

中位數可降低極端值影響，但每月成交戶型、樓層與坪數組成可能不同；本頁不代表房價預測。

安南區建案（34）・近 12 個月（萬／坪）

9/1–9/10 有成交時顯示於卡片次行。

排序

合恆寓紳鄰-曙光

27.6 萬／坪近 12 個月 27 筆

信美心上

27.7 萬／坪近 12 個月 5 筆

佳展安和

31.0 萬／坪近 12 個月 160 筆

9/1–9/10：32.3 萬／坪・4 筆 希望翼

31.1 萬／坪近 12 個月 25 筆

31.4 萬／坪近 12 個月 3 筆

昕暉詠翠

32.2 萬／坪近 12 個月 7 筆

悠仁貴殿

33.8 萬／坪近 12 個月 4 筆

33.8 萬／坪近 12 個月 11 筆

35.0 萬／坪近 12 個月 49 筆

悦讀耶魯

36.0 萬／坪近 12 個月 131 筆

9/1–9/10：40.5 萬／坪・4 筆 太穩森居

36.2 萬／坪近 12 個月 14 筆

悦讀耶魯

36.5 萬／坪近 12 個月 4 筆

38.5 萬／坪近 12 個月 8 筆

皇龍天韻

39.0 萬／坪近 12 個月 16 筆

9/1–9/10：39.5 萬／坪・2 筆 尚讚11

39.7 萬／坪近 12 個月 4 筆

39.9 萬／坪近 12 個月 3 筆

40.5 萬／坪近 12 個月 31 筆

9/1–9/10：37.4 萬／坪・2 筆

樣本不足，僅供參考（17 案）

非凡原墅31樣本不足，僅供參考

30.0 萬／坪近 12 個月 2 筆

新宅好好樣本不足，僅供參考

31.4 萬／坪近 12 個月 2 筆

豐揚.森晴樣本不足，僅供參考

32.0 萬／坪近 12 個月 2 筆

海富深見樣本不足，僅供參考

46.3 萬／坪近 12 個月 2 筆

伍沐城敘（名稱待確認）樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

允成心上樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

合恆寓紳鄰-黎明樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

吉全PLUS樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

國王湖樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

宜田宜居14樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

居佳2樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

幸福御守第6期樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

戀家25期樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

樂禾屋6樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

永勳仰沐3樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

金艷富邸16樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

鎮漢谷根千樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆