臺南市歸仁區預售屋行情
資料區間 2025-07-01 至 2026-06-30資料來源：內政部實價登錄
此區近 12 個月統計
30.8 萬／坪成交單價中位數
31.2 萬／坪成交單價平均數
988 萬成交總價中位數
57有效成交筆數
11 個月月份覆蓋
近期趨勢
成交單價中位數較前期變化30.0 → 34.5 萬／坪（+15.1%）
樣本：近 3 個完整月 10 筆｜前 3 個完整月 22 筆
近 12 個月月度成交
| 月份 | 成交單價中位數 | 有效成交 |
|---|---|---|
| 2026 年 06 月 | 36.4 萬／坪 | 2 筆 |
| 2026 年 05 月 | 33.9 萬／坪 | 6 筆 |
| 2026 年 04 月 | 32.2 萬／坪 | 2 筆 |
| 2026 年 03 月 | 28.4 萬／坪 | 7 筆 |
| 2026 年 02 月 | 31.9 萬／坪 | 3 筆 |
| 2026 年 01 月 | 32.8 萬／坪 | 12 筆 |
| 2025 年 12 月 | 33.6 萬／坪 | 6 筆 |
| 2025 年 11 月 | 31.1 萬／坪 | 4 筆 |
| 2025 年 10 月 | 28.9 萬／坪 | 5 筆 |
| 2025 年 09 月 | — | 0 筆 |
| 2025 年 08 月 | 27.3 萬／坪 | 4 筆 |
| 2025 年 07 月 | 28.0 萬／坪 | 6 筆 |
中位數可降低極端值影響，但每月成交戶型、樓層與坪數組成可能不同；本頁不代表房價預測。
歸仁區建案（7）・近 12 個月（萬／坪）
本旬 7/11–7/20 有成交時顯示於卡片次行。