臺南市歸仁區預售屋行情
資料區間 2025-09-01 至 2026-08-31資料來源：內政部實價登錄
此區近 12 個月統計
33.4 萬／坪成交單價中位數
33.5 萬／坪成交單價平均數
1,035 萬成交總價中位數
63近 12 個月有效成交筆數
11 個月月份覆蓋
近期趨勢
成交單價中位數較前期變化31.6 → 34.7 萬／坪（+9.9%）
樣本：近 3 個完整月 11 筆｜前 3 個完整月 17 筆
近 12 個月月度成交
| 月份 | 成交單價中位數 | 有效成交 |
|---|---|---|
| 2026 年 08 月 | 36.9 萬／坪 | 2 筆 |
| 2026 年 07 月 | 30.3 萬／坪 | 7 筆 |
| 2026 年 06 月 | 36.4 萬／坪 | 2 筆 |
| 2026 年 05 月 | 33.9 萬／坪 | 6 筆 |
| 2026 年 04 月 | 35.1 萬／坪 | 3 筆 |
| 2026 年 03 月 | 28.8 萬／坪 | 8 筆 |
| 2026 年 02 月 | 31.9 萬／坪 | 3 筆 |
| 2026 年 01 月 | 34.9 萬／坪 | 14 筆 |
| 2025 年 12 月 | 33.9 萬／坪 | 7 筆 |
| 2025 年 11 月 | 31.1 萬／坪 | 4 筆 |
| 2025 年 10 月 | 34.7 萬／坪 | 7 筆 |
| 2025 年 09 月 | — | 0 筆 |
中位數可降低極端值影響，但每月成交戶型、樓層與坪數組成可能不同；本頁不代表房價預測。
歸仁區建案（8）・近 12 個月（萬／坪）
9/1–9/10 有成交時顯示於卡片次行。
排序