花蓮縣花蓮市預售屋行情
資料區間 2025-09-01 至 2026-08-31資料來源：內政部實價登錄
此區近 12 個月統計
34.8 萬／坪成交單價中位數
36.2 萬／坪成交單價平均數
1,040 萬成交總價中位數
36近 12 個月有效成交筆數
10 個月月份覆蓋
近期趨勢
成交單價中位數較前期變化樣本不足
每個 3 個月比較窗均需至少 10 筆，且至少覆蓋 2 個月；目前為 17 筆／3 個月 對 8 筆／2 個月。
近 12 個月月度成交
| 月份 | 成交單價中位數 | 有效成交 |
|---|---|---|
| 2026 年 08 月 | 29.2 萬／坪 | 5 筆 |
| 2026 年 07 月 | 48.4 萬／坪 | 9 筆 |
| 2026 年 06 月 | 34.5 萬／坪 | 3 筆 |
| 2026 年 05 月 | 34.9 萬／坪 | 3 筆 |
| 2026 年 04 月 | — | 0 筆 |
| 2026 年 03 月 | 35.2 萬／坪 | 5 筆 |
| 2026 年 02 月 | — | 0 筆 |
| 2026 年 01 月 | 37.4 萬／坪 | 2 筆 |
| 2025 年 12 月 | 33.3 萬／坪 | 4 筆 |
| 2025 年 11 月 | 33.9 萬／坪 | 2 筆 |
| 2025 年 10 月 | 31.9 萬／坪 | 2 筆 |
| 2025 年 09 月 | 35.5 萬／坪 | 1 筆 |
中位數可降低極端值影響，但每月成交戶型、樓層與坪數組成可能不同；本頁不代表房價預測。
花蓮市建案（22）・近 12 個月（萬／坪）
9/1–9/10 有成交時顯示於卡片次行。
排序
沐谷小資學
28.6 萬／坪近 12 個月 4 筆
9/1–9/10：27.6 萬／坪・1 筆晁邦灃禾31.7 萬／坪近 12 個月 3 筆
三上御景32.2 萬／坪近 12 個月 5 筆
樺園香榭33.3 萬／坪近 12 個月 5 筆
NOVA諾瓦35.0 萬／坪近 12 個月 7 筆
三軒茶屋35.7 萬／坪近 12 個月 4 筆
東方帝寶50.0 萬／坪近 12 個月 6 筆
樣本不足，僅供參考（15 案）
小倆口樣本不足，僅供參考
33.0 萬／坪近 12 個月 1 筆
9/1–9/10：33.5 萬／坪・1 筆辻富樣本不足，僅供參考38.8 萬／坪近 12 個月 1 筆
上寬好室樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
匯豐盛世樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
品硯樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
平安居樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
新都匯樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
欣悅懿品樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
沐光loft樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
海德公園二期樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
美侖同原樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
美崙八大戶樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
美崙瀚海樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
9/1–9/10：44.0 萬／坪・2 筆翔慶五樓華廈樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
風華再現樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆