高雄市三民區預售屋行情
資料區間 2025-09-01 至 2026-08-31資料來源：內政部實價登錄
此區近 12 個月統計
47.3 萬／坪成交單價中位數
46.4 萬／坪成交單價平均數
1,884 萬成交總價中位數
322近 12 個月有效成交筆數
12 個月月份覆蓋
近期趨勢
成交單價中位數較前期變化48.2 → 46.2 萬／坪（-4.1%）
樣本：近 3 個完整月 87 筆｜前 3 個完整月 71 筆
近 12 個月月度成交
| 月份 | 成交單價中位數 | 有效成交 |
|---|---|---|
| 2026 年 08 月 | 43.7 萬／坪 | 24 筆 |
| 2026 年 07 月 | 46.4 萬／坪 | 44 筆 |
| 2026 年 06 月 | 48.9 萬／坪 | 19 筆 |
| 2026 年 05 月 | 49.8 萬／坪 | 20 筆 |
| 2026 年 04 月 | 45.7 萬／坪 | 25 筆 |
| 2026 年 03 月 | 49.4 萬／坪 | 26 筆 |
| 2026 年 02 月 | 49.7 萬／坪 | 20 筆 |
| 2026 年 01 月 | 51.1 萬／坪 | 45 筆 |
| 2025 年 12 月 | 51.0 萬／坪 | 41 筆 |
| 2025 年 11 月 | 40.4 萬／坪 | 19 筆 |
| 2025 年 10 月 | 40.8 萬／坪 | 25 筆 |
| 2025 年 09 月 | 41.7 萬／坪 | 14 筆 |
中位數可降低極端值影響，但每月成交戶型、樓層與坪數組成可能不同；本頁不代表房價預測。
三民區建案（24）・近 12 個月（萬／坪）
9/1–9/10 有成交時顯示於卡片次行。
排序
無雙
37.9 萬／坪近 12 個月 7 筆
和築豐彩38.2 萬／坪近 12 個月 78 筆
登豐2939.8 萬／坪近 12 個月 7 筆
大昌九禾40.5 萬／坪近 12 個月 6 筆
大景旭41.9 萬／坪近 12 個月 3 筆
聯上佐川43.9 萬／坪近 12 個月 3 筆
艾美國際城44.1 萬／坪近 12 個月 4 筆
中川月亮灣45.3 萬／坪近 12 個月 22 筆
慶旺美都高峰會46.3 萬／坪近 12 個月 6 筆
城揚TwinS47.0 萬／坪近 12 個月 15 筆
遠雄峰蘊48.2 萬／坪近 12 個月 27 筆
善寬UNI49.3 萬／坪近 12 個月 21 筆
9/1–9/10：52.2 萬／坪・1 筆國揚光河50.9 萬／坪近 12 個月 3 筆
立信立.天下51.1 萬／坪近 12 個月 12 筆
國泰明誠51.6 萬／坪近 12 個月 84 筆
9/1–9/10：50.8 萬／坪・1 筆遠雄沐蘊53.8 萬／坪近 12 個月 21 筆