高雄市林園區預售屋行情
資料區間 2025-09-01 至 2026-08-31資料來源：內政部實價登錄
此區近 12 個月統計
23.3 萬／坪成交單價中位數
24.4 萬／坪成交單價平均數
899 萬成交總價中位數
88近 12 個月有效成交筆數
12 個月月份覆蓋
近期趨勢
成交單價中位數較前期變化25.5 → 23.0 萬／坪（-9.7%）
樣本：近 3 個完整月 45 筆｜前 3 個完整月 14 筆
近 12 個月月度成交
| 月份 | 成交單價中位數 | 有效成交 |
|---|---|---|
| 2026 年 08 月 | 22.9 萬／坪 | 37 筆 |
| 2026 年 07 月 | 24.7 萬／坪 | 4 筆 |
| 2026 年 06 月 | 23.2 萬／坪 | 4 筆 |
| 2026 年 05 月 | 23.3 萬／坪 | 2 筆 |
| 2026 年 04 月 | 25.5 萬／坪 | 5 筆 |
| 2026 年 03 月 | 25.5 萬／坪 | 7 筆 |
| 2026 年 02 月 | 22.8 萬／坪 | 1 筆 |
| 2026 年 01 月 | 23.2 萬／坪 | 3 筆 |
| 2025 年 12 月 | 22.9 萬／坪 | 1 筆 |
| 2025 年 11 月 | 29.3 萬／坪 | 5 筆 |
| 2025 年 10 月 | 22.4 萬／坪 | 6 筆 |
| 2025 年 09 月 | 26.5 萬／坪 | 13 筆 |
中位數可降低極端值影響，但每月成交戶型、樓層與坪數組成可能不同；本頁不代表房價預測。
林園區建案（20）・近 12 個月（萬／坪）
9/1–9/10 有成交時顯示於卡片次行。
排序
捷運101
22.8 萬／坪近 12 個月 27 筆
高盈大院22.9 萬／坪近 12 個月 31 筆
9/1–9/10：23.3 萬／坪・3 筆欣悅24.2 萬／坪近 12 個月 5 筆
春福1025.6 萬／坪近 12 個月 10 筆
28洋房29.9 萬／坪近 12 個月 4 筆
高盈信義30.7 萬／坪近 12 個月 6 筆
樣本不足，僅供參考（14 案）
東峰青澄1樣本不足，僅供參考
20.9 萬／坪近 12 個月 1 筆
東峰青澄2樣本不足，僅供參考23.3 萬／坪近 12 個月 1 筆
艾美藏樣本不足，僅供參考24.9 萬／坪近 12 個月 2 筆
春吉5樣本不足，僅供參考25.1 萬／坪近 12 個月 1 筆
幸福家園樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
春福11樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
春福3樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
有春樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
東峰青澄樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
東峰青澄2期樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
林園景綻5樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
樂+2期樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
龍歡喜NO.2樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
龍歡喜NO.3樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆