桃園市八德區預售屋行情
資料區間 2025-09-01 至 2026-08-31資料來源：內政部實價登錄
此區近 12 個月統計
42.2 萬／坪成交單價中位數
42.0 萬／坪成交單價平均數
1,340 萬成交總價中位數
292近 12 個月有效成交筆數
12 個月月份覆蓋
近期趨勢
成交單價中位數較前期變化41.2 → 42.0 萬／坪（+1.7%）
樣本：近 3 個完整月 83 筆｜前 3 個完整月 94 筆
近 12 個月月度成交
| 月份 | 成交單價中位數 | 有效成交 |
|---|---|---|
| 2026 年 08 月 | 39.8 萬／坪 | 23 筆 |
| 2026 年 07 月 | 43.0 萬／坪 | 24 筆 |
| 2026 年 06 月 | 42.2 萬／坪 | 36 筆 |
| 2026 年 05 月 | 41.4 萬／坪 | 37 筆 |
| 2026 年 04 月 | 40.5 萬／坪 | 36 筆 |
| 2026 年 03 月 | 41.5 萬／坪 | 21 筆 |
| 2026 年 02 月 | 41.4 萬／坪 | 13 筆 |
| 2026 年 01 月 | 39.9 萬／坪 | 28 筆 |
| 2025 年 12 月 | 43.1 萬／坪 | 21 筆 |
| 2025 年 11 月 | 43.8 萬／坪 | 14 筆 |
| 2025 年 10 月 | 46.9 萬／坪 | 21 筆 |
| 2025 年 09 月 | 42.9 萬／坪 | 18 筆 |
中位數可降低極端值影響，但每月成交戶型、樓層與坪數組成可能不同；本頁不代表房價預測。
八德區建案（25）・近 12 個月（萬／坪）
9/1–9/10 有成交時顯示於卡片次行。
排序
幸福馥都心
32.4 萬／坪近 12 個月 13 筆
風和之里33.3 萬／坪近 12 個月 13 筆
藏韻34.6 萬／坪近 12 個月 11 筆
君臨美超34.8 萬／坪近 12 個月 22 筆
9/1–9/10：35.1 萬／坪・3 筆吉富璞苑36.5 萬／坪近 12 個月 9 筆
柏恩旭37.8 萬／坪近 12 個月 15 筆
家那大1840.2 萬／坪近 12 個月 10 筆
益騏豐盛御境41.5 萬／坪近 12 個月 38 筆
9/1–9/10：40.9 萬／坪・1 筆群邑璟美42.4 萬／坪近 12 個月 7 筆
合雄大境42.8 萬／坪近 12 個月 26 筆
合雄森居42.9 萬／坪近 12 個月 23 筆
9/1–9/10：43.9 萬／坪・1 筆合昶知築43.4 萬／坪近 12 個月 5 筆
佳昕.昕綻43.5 萬／坪近 12 個月 3 筆
宜誠豐光43.8 萬／坪近 12 個月 20 筆
福鄉匯-福鄉一邸44.4 萬／坪近 12 個月 8 筆
元臺朗45.3 萬／坪近 12 個月 8 筆
玖登春樹醴45.8 萬／坪近 12 個月 23 筆
青和登豐46.4 萬／坪近 12 個月 19 筆
9/1–9/10：42.2 萬／坪・1 筆御邸48.7 萬／坪近 12 個月 13 筆