桃園市八德區預售屋行情
資料區間 2025-07-01 至 2026-06-30資料來源：內政部實價登錄
此區近 12 個月統計
42.7 萬／坪成交單價中位數
42.3 萬／坪成交單價平均數
1,349 萬成交總價中位數
300有效成交筆數
12 個月月份覆蓋
近期趨勢
成交單價中位數較前期變化41.4 → 41.4 萬／坪（-0.1%）
樣本：近 3 個完整月 109 筆｜前 3 個完整月 62 筆
近 12 個月月度成交
| 月份 | 成交單價中位數 | 有效成交 |
|---|---|---|
| 2026 年 06 月 | 42.2 萬／坪 | 36 筆 |
| 2026 年 05 月 | 41.4 萬／坪 | 37 筆 |
| 2026 年 04 月 | 40.5 萬／坪 | 36 筆 |
| 2026 年 03 月 | 41.5 萬／坪 | 21 筆 |
| 2026 年 02 月 | 41.4 萬／坪 | 13 筆 |
| 2026 年 01 月 | 39.9 萬／坪 | 28 筆 |
| 2025 年 12 月 | 43.1 萬／坪 | 21 筆 |
| 2025 年 11 月 | 43.8 萬／坪 | 14 筆 |
| 2025 年 10 月 | 46.9 萬／坪 | 21 筆 |
| 2025 年 09 月 | 42.9 萬／坪 | 18 筆 |
| 2025 年 08 月 | 43.3 萬／坪 | 22 筆 |
| 2025 年 07 月 | 46.0 萬／坪 | 33 筆 |
中位數可降低極端值影響，但每月成交戶型、樓層與坪數組成可能不同；本頁不代表房價預測。
八德區建案（24）・近 12 個月（萬／坪）
本旬 7/11–7/20 有成交時顯示於卡片次行。
幸福馥都心
32.9 萬／坪19 筆
風和之里33.3 萬／坪15 筆
君臨美超34.9 萬／坪16 筆
藏韻34.9 萬／坪8 筆
峰泰藝極35.3 萬／坪4 筆
吉富璞苑36.5 萬／坪7 筆
柏恩旭38.1 萬／坪10 筆
本旬 7/11–7/20：36.2 萬／坪・1 筆家那大1840.2 萬／坪10 筆
益騏豐盛御境41.4 萬／坪32 筆
本旬 7/11–7/20：50.8 萬／坪・2 筆合雄大境42.5 萬／坪34 筆
合雄森居43.0 萬／坪21 筆
群邑璟美43.2 萬／坪7 筆
合昶知築43.3 萬／坪6 筆
佳昕.昕綻43.5 萬／坪3 筆
宜誠豐光43.8 萬／坪20 筆
福鄉匯-福鄉一邸45.2 萬／坪7 筆
本旬 7/11–7/20：43.6 萬／坪・1 筆元臺朗45.3 萬／坪8 筆
玖登春樹醴45.8 萬／坪23 筆
青和登豐46.3 萬／坪10 筆
本旬 7/11–7/20：46.2 萬／坪・2 筆御邸49.3 萬／坪36 筆