桃園市觀音區預售屋行情
資料區間 2025-07-01 至 2026-06-30資料來源：內政部實價登錄
此區近 12 個月統計
28.5 萬／坪成交單價中位數
28.3 萬／坪成交單價平均數
750 萬成交總價中位數
267有效成交筆數
12 個月月份覆蓋
近期趨勢
成交單價中位數較前期變化27.6 → 28.1 萬／坪（+1.9%）
樣本：近 3 個完整月 86 筆｜前 3 個完整月 53 筆
近 12 個月月度成交
| 月份 | 成交單價中位數 | 有效成交 |
|---|---|---|
| 2026 年 06 月 | 28.0 萬／坪 | 30 筆 |
| 2026 年 05 月 | 28.3 萬／坪 | 33 筆 |
| 2026 年 04 月 | 28.0 萬／坪 | 23 筆 |
| 2026 年 03 月 | 26.1 萬／坪 | 28 筆 |
| 2026 年 02 月 | 28.3 萬／坪 | 15 筆 |
| 2026 年 01 月 | 28.5 萬／坪 | 10 筆 |
| 2025 年 12 月 | 28.4 萬／坪 | 22 筆 |
| 2025 年 11 月 | 28.6 萬／坪 | 26 筆 |
| 2025 年 10 月 | 30.1 萬／坪 | 31 筆 |
| 2025 年 09 月 | 28.9 萬／坪 | 25 筆 |
| 2025 年 08 月 | 29.5 萬／坪 | 13 筆 |
| 2025 年 07 月 | 28.4 萬／坪 | 11 筆 |
中位數可降低極端值影響，但每月成交戶型、樓層與坪數組成可能不同；本頁不代表房價預測。
觀音區建案（50）・近 12 個月（萬／坪）
本旬 7/11–7/20 有成交時顯示於卡片次行。
豐僑上璟-麗璟
19.6 萬／坪7 筆
豐僑上璟-豐璟19.6 萬／坪13 筆
本旬 7/11–7/20：19.7 萬／坪・2 筆築家24.2 萬／坪5 筆
本旬 7/11–7/20：25.4 萬／坪・1 筆華邑星濱樂24.8 萬／坪10 筆
傑安築夢家26.0 萬／坪7 筆
悅佳文萃26.1 萬／坪5 筆
嚮未來-蒔美26.5 萬／坪16 筆
本旬 7/11–7/20：25.9 萬／坪・1 筆京峰珍光27.4 萬／坪8 筆
臻馥寓27.5 萬／坪9 筆
鴻灃悅27.7 萬／坪8 筆
誠佳立葉28.0 萬／坪3 筆
大和園28.1 萬／坪7 筆
璟都璟湛28.1 萬／坪32 筆
本旬 7/11–7/20：26.8 萬／坪・1 筆凱田藝境28.7 萬／坪8 筆
全新湛229.0 萬／坪14 筆
璞心苑229.6 萬／坪10 筆
新亦湛29.8 萬／坪32 筆
本旬 7/11–7/20：29.9 萬／坪・1 筆名築町830.1 萬／坪10 筆
名築町730.6 萬／坪10 筆
悅世界231.5 萬／坪7 筆
本旬 7/11–7/20：30.6 萬／坪・1 筆兆策馥31.6 萬／坪5 筆
京峰文學32.2 萬／坪4 筆
佳沅朗朗32.3 萬／坪11 筆
木目心32.6 萬／坪5 筆
聯澄序33.4 萬／坪4 筆
樣本不足，僅供參考（25 案）
世霖森PARK樣本不足，僅供參考
23.2 萬／坪1 筆
康豐ATM樣本不足，僅供參考23.2 萬／坪2 筆
曄龍曙光樣本不足，僅供參考24.9 萬／坪2 筆
昕世代樣本不足，僅供參考25.2 萬／坪1 筆
璞心苑樣本不足，僅供參考25.5 萬／坪1 筆
嚮未來-極美樣本不足，僅供參考26.7 萬／坪2 筆
和境享見樣本不足，僅供參考28.0 萬／坪1 筆
旭日矅樣本不足，僅供參考28.6 萬／坪1 筆
寓幸福3樣本不足，僅供參考29.2 萬／坪2 筆
旻泰曉日樣本不足，僅供參考31.6 萬／坪2 筆
海晏河清樣本不足，僅供參考34.6 萬／坪2 筆
九暘富御2樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
全殷布朗尼樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
嘉禮青裕、嘉禮綵裕樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
嘉鼎廣大匯樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
昕之丘樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
桃科昕境樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
薪成家樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
觀硯樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
遠景樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
郡鼎佳禾樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
鈞臨樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
閎博滿築樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
雲品3樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
高齊上上+樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆