臺北市中山區預售屋行情

資料區間 2025-09-01 至 2026-08-31資料來源：內政部實價登錄

此區近 12 個月統計

151.6 萬／坪成交單價中位數

151.3 萬／坪成交單價平均數

5,074 萬成交總價中位數

446近 12 個月有效成交筆數

12 個月月份覆蓋

近期趨勢

成交單價中位數較前期變化151.2 → 141.2 萬／坪（-6.6%）

樣本：近 3 個完整月 115 筆｜前 3 個完整月 144 筆

近 12 個月月度成交

月份	成交單價中位數	有效成交
2026 年 08 月	135.9 萬／坪	37 筆
2026 年 07 月	145.1 萬／坪	43 筆
2026 年 06 月	148.6 萬／坪	35 筆
2026 年 05 月	148.0 萬／坪	53 筆
2026 年 04 月	145.8 萬／坪	37 筆
2026 年 03 月	157.7 萬／坪	54 筆
2026 年 02 月	165.4 萬／坪	22 筆
2026 年 01 月	155.4 萬／坪	44 筆
2025 年 12 月	157.4 萬／坪	43 筆
2025 年 11 月	160.8 萬／坪	51 筆
2025 年 10 月	145.0 萬／坪	12 筆
2025 年 09 月	121.7 萬／坪	13 筆

中位數可降低極端值影響，但每月成交戶型、樓層與坪數組成可能不同；本頁不代表房價預測。

中山區建案（37）・近 12 個月（萬／坪）

9/1–9/10 有成交時顯示於卡片次行。

排序

117.4 萬／坪近 12 個月 12 筆

120.8 萬／坪近 12 個月 33 筆

長見豐翠

129.0 萬／坪近 12 個月 6 筆

佳元瑞吉

131.1 萬／坪近 12 個月 6 筆

中租名笙

134.8 萬／坪近 12 個月 16 筆

賦格對位

135.1 萬／坪近 12 個月 22 筆

吉美富徠馥樂

135.7 萬／坪近 12 個月 4 筆

中山麗池

136.3 萬／坪近 12 個月 6 筆

138.4 萬／坪近 12 個月 12 筆

御上中山

138.5 萬／坪近 12 個月 6 筆

宏築臻玥

138.6 萬／坪近 12 個月 21 筆

鄉林中山賦

139.0 萬／坪近 12 個月 6 筆

中山之心

140.0 萬／坪近 12 個月 3 筆

9/1–9/10：134.5 萬／坪・2 筆 澤暘松江

140.3 萬／坪近 12 個月 28 筆

149.3 萬／坪近 12 個月 40 筆

松江.桓榀

151.7 萬／坪近 12 個月 11 筆

璞真之道

159.2 萬／坪近 12 個月 8 筆

春風大院

159.2 萬／坪近 12 個月 33 筆

達欣文和苑

168.9 萬／坪近 12 個月 152 筆

168.9 萬／坪近 12 個月 5 筆

華山松江

170.3 萬／坪近 12 個月 9 筆

樣本不足，僅供參考（16 案）

葉財記愛瑪市樣本不足，僅供參考

120.0 萬／坪近 12 個月 1 筆

靚安樣本不足，僅供參考

120.3 萬／坪近 12 個月 1 筆

麗明利百代樣本不足，僅供參考

144.4 萬／坪近 12 個月 1 筆

后麗昕樣本不足，僅供參考

160.6 萬／坪近 12 個月 2 筆

國賓皇琚樣本不足，僅供參考

193.8 萬／坪近 12 個月 2 筆

中山隱樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

台灣川普素晴樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

大將長春樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

忠泰民生企業廣場樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

明明樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

松京匯樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

森美澍樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

白（名稱待確認）樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

良茂KINGONE樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

陞家松博樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆

馥樂樣本不足，僅供參考

樣本不足近 12 個月 0 筆