臺南市北區預售屋行情
資料區間 2025-07-01 至 2026-06-30資料來源：內政部實價登錄
此區近 12 個月統計
57.4 萬／坪成交單價中位數
57.3 萬／坪成交單價平均數
2,824 萬成交總價中位數
160有效成交筆數
11 個月月份覆蓋
近期趨勢
成交單價中位數較前期變化57.6 → 56.9 萬／坪（-1.3%）
樣本：近 3 個完整月 26 筆｜前 3 個完整月 45 筆
近 12 個月月度成交
| 月份 | 成交單價中位數 | 有效成交 |
|---|---|---|
| 2026 年 06 月 | 58.6 萬／坪 | 9 筆 |
| 2026 年 05 月 | 55.3 萬／坪 | 8 筆 |
| 2026 年 04 月 | 56.0 萬／坪 | 9 筆 |
| 2026 年 03 月 | 59.4 萬／坪 | 17 筆 |
| 2026 年 02 月 | 57.1 萬／坪 | 12 筆 |
| 2026 年 01 月 | 57.9 萬／坪 | 16 筆 |
| 2025 年 12 月 | 57.8 萬／坪 | 47 筆 |
| 2025 年 11 月 | 57.6 萬／坪 | 33 筆 |
| 2025 年 10 月 | 55.0 萬／坪 | 5 筆 |
| 2025 年 09 月 | 54.4 萬／坪 | 2 筆 |
| 2025 年 08 月 | 54.0 萬／坪 | 2 筆 |
| 2025 年 07 月 | — | 0 筆 |
中位數可降低極端值影響，但每月成交戶型、樓層與坪數組成可能不同；本頁不代表房價預測。
北區建案（4）・近 12 個月（萬／坪）
本旬 7/11–7/20 有成交時顯示於卡片次行。
薈萃居10
38.3 萬／坪8 筆
本旬 7/11–7/20：39.4 萬／坪・1 筆國泰原美57.6 萬／坪121 筆
本旬 7/11–7/20：61.1 萬／坪・1 筆成大之森57.8 萬／坪31 筆
本旬 7/11–7/20：61.5 萬／坪・1 筆