高雄市楠梓區預售屋行情
資料區間 2025-09-01 至 2026-08-31資料來源：內政部實價登錄
此區近 12 個月統計
41.4 萬／坪成交單價中位數
41.5 萬／坪成交單價平均數
1,294 萬成交總價中位數
295近 12 個月有效成交筆數
12 個月月份覆蓋
近期趨勢
成交單價中位數較前期變化42.0 → 41.9 萬／坪（-0.3%）
樣本：近 3 個完整月 85 筆｜前 3 個完整月 63 筆
近 12 個月月度成交
| 月份 | 成交單價中位數 | 有效成交 |
|---|---|---|
| 2026 年 08 月 | 41.1 萬／坪 | 18 筆 |
| 2026 年 07 月 | 42.2 萬／坪 | 36 筆 |
| 2026 年 06 月 | 42.6 萬／坪 | 31 筆 |
| 2026 年 05 月 | 39.1 萬／坪 | 23 筆 |
| 2026 年 04 月 | 42.2 萬／坪 | 23 筆 |
| 2026 年 03 月 | 42.8 萬／坪 | 17 筆 |
| 2026 年 02 月 | 40.2 萬／坪 | 18 筆 |
| 2026 年 01 月 | 41.8 萬／坪 | 54 筆 |
| 2025 年 12 月 | 41.0 萬／坪 | 42 筆 |
| 2025 年 11 月 | 37.5 萬／坪 | 15 筆 |
| 2025 年 10 月 | 41.3 萬／坪 | 13 筆 |
| 2025 年 09 月 | 40.3 萬／坪 | 5 筆 |
中位數可降低極端值影響，但每月成交戶型、樓層與坪數組成可能不同；本頁不代表房價預測。
楠梓區建案（23）・近 12 個月（萬／坪）
9/1–9/10 有成交時顯示於卡片次行。
排序
晴仰
34.3 萬／坪近 12 個月 5 筆
興.楠梓36.4 萬／坪近 12 個月 4 筆
聯上世界極36.5 萬／坪近 12 個月 25 筆
吉隆森淼37.1 萬／坪近 12 個月 14 筆
尚美37.5 萬／坪近 12 個月 3 筆
皇家美墅17期-捷.境37.9 萬／坪近 12 個月 3 筆
以學MDT38.9 萬／坪近 12 個月 28 筆
9/1–9/10：38.5 萬／坪・1 筆敘青田40.7 萬／坪近 12 個月 24 筆
遠雄一靚42.2 萬／坪近 12 個月 93 筆
9/1–9/10：43.1 萬／坪・1 筆高大之森2-高大之上43.1 萬／坪近 12 個月 39 筆
白隅43.4 萬／坪近 12 個月 12 筆
遠雄蘴靚46.0 萬／坪近 12 個月 40 筆
9/1–9/10：40.0 萬／坪・1 筆樣本不足，僅供參考（11 案）
音樂匯樣本不足，僅供參考
32.4 萬／坪近 12 個月 1 筆
高大寓邸樣本不足，僅供參考37.6 萬／坪近 12 個月 2 筆
αCity樣本不足，僅供參考38.3 萬／坪近 12 個月 2 筆
冠傑Ai樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
常2（名稱待確認）樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
晶富樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
牧白樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
皇品苑九期樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
翊城晶綻樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
芳崗河蘊樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
青山公寓樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆