圓美磐筑
預售屋
宜蘭縣蘇澳鎮
圓美建設有限公司
和平路
近 12 個月統計：2025-07-01 至 2026-06-30·統計已排除解約列
10有效成交筆數
21.4 萬/坪單價中位數
19.4–22.6單價區間（萬/坪）
712 萬總價中位數
582–849總價區間（萬）
近 12 個月成交明細（10 筆）
依交易日期由新到舊排列；已排除解約資料。
本期實價登錄成交明細（2 筆）
| 交易日 | 樓層 | 面積(坪) | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 格局 | 車位 | 狀態 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 五層/9F | 39.99 | 800 | 21.4 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（115 萬） | |
| 2026-07-17 | 五層/9F | 27.75 | 585 | 21.1 | 2房2廳2衛 | — |
＊資料來源：內政部實價登錄（115年7月中旬（2026年7月11–20日））。面積含主建物、附屬建物與公設；單價已扣除車位價格與面積。劃線列為解約案件。本表總價與面積為原始登錄值（含車位）；預算頁樣本為扣車位後數值。「開放式」為實價登錄 0房0廳 之格局登記。
建案基本資料
起造人圓美建設有限公司
坐落街道和平路
層棟戶數57
使用分區住宅區
主要用途集合住宅
主要建材鋼筋混凝土
銷售期間自售:1150118~1180117;
建造執照建管建字第00150號
建照核發日期2025-11-28
申報備查日期2026-01-14
資料來源：內政部預售屋建案備查。
賞屋心得
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問答
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