新北市淡水區預售屋行情

資料區間 2025-09-01 至 2026-08-31資料來源：內政部實價登錄

此區近 12 個月統計

39.3 萬／坪成交單價中位數

44.7 萬／坪成交單價平均數

1,366 萬成交總價中位數

644近 12 個月有效成交筆數

12 個月月份覆蓋

近期趨勢

成交單價中位數較前期變化49.8 → 39.6 萬／坪（-20.5%）

樣本：近 3 個完整月 142 筆｜前 3 個完整月 173 筆

近 12 個月月度成交

月份	成交單價中位數	有效成交
2026 年 08 月	39.3 萬／坪	38 筆
2026 年 07 月	39.2 萬／坪	51 筆
2026 年 06 月	44.6 萬／坪	53 筆
2026 年 05 月	52.2 萬／坪	90 筆
2026 年 04 月	39.6 萬／坪	29 筆
2026 年 03 月	47.2 萬／坪	54 筆
2026 年 02 月	39.1 萬／坪	30 筆
2026 年 01 月	38.6 萬／坪	62 筆
2025 年 12 月	38.4 萬／坪	49 筆
2025 年 11 月	38.3 萬／坪	59 筆
2025 年 10 月	38.8 萬／坪	86 筆
2025 年 09 月	36.8 萬／坪	39 筆

中位數可降低極端值影響，但每月成交戶型、樓層與坪數組成可能不同；本頁不代表房價預測。

淡水區建案（20）・近 12 個月（萬／坪）

9/1–9/10 有成交時顯示於卡片次行。

排序

京美晴朗

34.6 萬／坪近 12 個月 50 筆

9/1–9/10：34.9 萬／坪・1 筆 鴻灃COMO

35.4 萬／坪近 12 個月 18 筆

35.7 萬／坪近 12 個月 101 筆

致茂橋豐

37.0 萬／坪近 12 個月 26 筆

合康植芯

38.0 萬／坪近 12 個月 18 筆

9/1–9/10：35.5 萬／坪・1 筆 合謙劃時代

38.6 萬／坪近 12 個月 19 筆

9/1–9/10：38.3 萬／坪・2 筆 新海城

38.8 萬／坪近 12 個月 112 筆

9/1–9/10：39.0 萬／坪・1 筆 合謙耀時代

39.0 萬／坪近 12 個月 12 筆

41.6 萬／坪近 12 個月 8 筆

41.8 萬／坪近 12 個月 4 筆

43.8 萬／坪近 12 個月 26 筆

湯泉紅樹林

47.7 萬／坪近 12 個月 8 筆

48.1 萬／坪近 12 個月 12 筆

水美慕河

49.6 萬／坪近 12 個月 10 筆

村泉蒔美

51.5 萬／坪近 12 個月 62 筆

忠順景舞極

51.6 萬／坪近 12 個月 9 筆

9/1–9/10：48.6 萬／坪・1 筆 光全御苑

55.5 萬／坪近 12 個月 70 筆

9/1–9/10：58.4 萬／坪・2 筆 將捷舟際

61.1 萬／坪近 12 個月 23 筆

65.1 萬／坪近 12 個月 53 筆

80.0 萬／坪近 12 個月 3 筆