新北市淡水區預售屋行情
資料區間 2025-07-01 至 2026-06-30資料來源：內政部實價登錄
此區近 12 個月統計
39.4 萬／坪成交單價中位數
44.5 萬／坪成交單價平均數
1,361 萬成交總價中位數
607有效成交筆數
12 個月月份覆蓋
近期趨勢
成交單價中位數較前期變化39.4 → 50.1 萬／坪（+27.3%）
樣本：近 3 個完整月 172 筆｜前 3 個完整月 146 筆
近 12 個月月度成交
| 月份 | 成交單價中位數 | 有效成交 |
|---|---|---|
| 2026 年 06 月 | 44.6 萬／坪 | 53 筆 |
| 2026 年 05 月 | 52.2 萬／坪 | 90 筆 |
| 2026 年 04 月 | 39.6 萬／坪 | 29 筆 |
| 2026 年 03 月 | 47.2 萬／坪 | 54 筆 |
| 2026 年 02 月 | 39.1 萬／坪 | 30 筆 |
| 2026 年 01 月 | 38.6 萬／坪 | 62 筆 |
| 2025 年 12 月 | 38.4 萬／坪 | 49 筆 |
| 2025 年 11 月 | 38.3 萬／坪 | 59 筆 |
| 2025 年 10 月 | 38.8 萬／坪 | 86 筆 |
| 2025 年 09 月 | 36.8 萬／坪 | 39 筆 |
| 2025 年 08 月 | 39.3 萬／坪 | 26 筆 |
| 2025 年 07 月 | 39.9 萬／坪 | 26 筆 |
中位數可降低極端值影響，但每月成交戶型、樓層與坪數組成可能不同；本頁不代表房價預測。
淡水區建案（20）・近 12 個月（萬／坪）
本旬 7/11–7/20 有成交時顯示於卡片次行。
京美晴朗
34.0 萬／坪41 筆
本旬 7/11–7/20：37.2 萬／坪・1 筆鴻灃COMO35.8 萬／坪18 筆
富麗ONE35.8 萬／坪88 筆
本旬 7/11–7/20：34.6 萬／坪・4 筆致茂橋豐37.0 萬／坪25 筆
本旬 7/11–7/20：39.2 萬／坪・1 筆合康植芯38.0 萬／坪18 筆
合謙劃時代38.4 萬／坪13 筆
新海城38.6 萬／坪114 筆
本旬 7/11–7/20：38.9 萬／坪・4 筆合謙耀時代39.0 萬／坪14 筆
本旬 7/11–7/20：36.5 萬／坪・1 筆向陽41.6 萬／坪9 筆
本旬 7/11–7/20：41.0 萬／坪・1 筆鉅陞ONE41.8 萬／坪4 筆
員邦徊43.7 萬／坪33 筆
本旬 7/11–7/20：42.8 萬／坪・1 筆湯泉紅樹林47.5 萬／坪9 筆
藝沐汀48.1 萬／坪12 筆
水美慕河48.3 萬／坪11 筆
村泉蒔美51.4 萬／坪72 筆
忠順景舞極51.6 萬／坪6 筆
光全御苑54.8 萬／坪50 筆
本旬 7/11–7/20：56.9 萬／坪・2 筆將捷舟際61.2 萬／坪18 筆
本旬 7/11–7/20：58.2 萬／坪・3 筆SUNHOUSE65.1 萬／坪52 筆