新北市鶯歌區預售屋行情
資料區間 2025-09-01 至 2026-08-31資料來源：內政部實價登錄
此區近 12 個月統計
49.7 萬／坪成交單價中位數
48.8 萬／坪成交單價平均數
1,530 萬成交總價中位數
320近 12 個月有效成交筆數
12 個月月份覆蓋
近期趨勢
成交單價中位數較前期變化50.2 → 49.7 萬／坪（-0.9%）
樣本：近 3 個完整月 100 筆｜前 3 個完整月 141 筆
近 12 個月月度成交
| 月份 | 成交單價中位數 | 有效成交 |
|---|---|---|
| 2026 年 08 月 | 48.7 萬／坪 | 32 筆 |
| 2026 年 07 月 | 49.9 萬／坪 | 34 筆 |
| 2026 年 06 月 | 50.7 萬／坪 | 34 筆 |
| 2026 年 05 月 | 50.3 萬／坪 | 31 筆 |
| 2026 年 04 月 | 50.0 萬／坪 | 48 筆 |
| 2026 年 03 月 | 50.2 萬／坪 | 62 筆 |
| 2026 年 02 月 | 45.3 萬／坪 | 19 筆 |
| 2026 年 01 月 | 48.2 萬／坪 | 25 筆 |
| 2025 年 12 月 | 42.5 萬／坪 | 7 筆 |
| 2025 年 11 月 | 50.6 萬／坪 | 8 筆 |
| 2025 年 10 月 | 44.1 萬／坪 | 9 筆 |
| 2025 年 09 月 | 55.7 萬／坪 | 11 筆 |
中位數可降低極端值影響，但每月成交戶型、樓層與坪數組成可能不同；本頁不代表房價預測。
鶯歌區建案（18）・近 12 個月（萬／坪）
9/1–9/10 有成交時顯示於卡片次行。
排序
合嘉菁緻
39.4 萬／坪近 12 個月 10 筆
渼麗綻43.7 萬／坪近 12 個月 46 筆
鳴日之城-日禾45.3 萬／坪近 12 個月 4 筆
富霖富鄰45.8 萬／坪近 12 個月 3 筆
合康世紀滙46.4 萬／坪近 12 個月 38 筆
9/1–9/10：46.4 萬／坪・1 筆京澄為泰47.6 萬／坪近 12 個月 18 筆
9/1–9/10：48.1 萬／坪・2 筆國華綻47.7 萬／坪近 12 個月 16 筆
9/1–9/10：46.5 萬／坪・2 筆國家藝術館49.3 萬／坪近 12 個月 32 筆
京澄為德49.8 萬／坪近 12 個月 15 筆
京懋明日和51.0 萬／坪近 12 個月 129 筆
金和昌仰沐53.3 萬／坪近 12 個月 6 筆