臺北市士林區預售屋行情
資料區間 2025-09-01 至 2026-08-31資料來源：內政部實價登錄
此區近 12 個月統計
109.2 萬／坪成交單價中位數
107.2 萬／坪成交單價平均數
3,442 萬成交總價中位數
308近 12 個月有效成交筆數
12 個月月份覆蓋
近期趨勢
成交單價中位數較前期變化127.9 → 130.0 萬／坪（+1.6%）
樣本：近 3 個完整月 67 筆｜前 3 個完整月 84 筆
近 12 個月月度成交
| 月份 | 成交單價中位數 | 有效成交 |
|---|---|---|
| 2026 年 08 月 | 130.0 萬／坪 | 14 筆 |
| 2026 年 07 月 | 128.7 萬／坪 | 25 筆 |
| 2026 年 06 月 | 130.9 萬／坪 | 28 筆 |
| 2026 年 05 月 | 127.7 萬／坪 | 36 筆 |
| 2026 年 04 月 | 130.6 萬／坪 | 33 筆 |
| 2026 年 03 月 | 85.4 萬／坪 | 15 筆 |
| 2026 年 02 月 | 86.1 萬／坪 | 20 筆 |
| 2026 年 01 月 | 84.3 萬／坪 | 22 筆 |
| 2025 年 12 月 | 84.1 萬／坪 | 93 筆 |
| 2025 年 11 月 | 123.4 萬／坪 | 4 筆 |
| 2025 年 10 月 | 124.5 萬／坪 | 5 筆 |
| 2025 年 09 月 | 118.7 萬／坪 | 12 筆 |
中位數可降低極端值影響，但每月成交戶型、樓層與坪數組成可能不同；本頁不代表房價預測。
士林區建案（17）・近 12 個月（萬／坪）
9/1–9/10 有成交時顯示於卡片次行。
排序
大河商爵
72.0 萬／坪近 12 個月 12 筆
漢皇韶光84.5 萬／坪近 12 個月 139 筆
慕溪109.2 萬／坪近 12 個月 5 筆
仰德至善-B115.4 萬／坪近 12 個月 3 筆
仰德至善-A118.6 萬／坪近 12 個月 4 筆
溪泊林121.8 萬／坪近 12 個月 5 筆
昇陽芙林122.1 萬／坪近 12 個月 32 筆
天母品川B棟125.5 萬／坪近 12 個月 3 筆
圜寬蒔嶼126.6 萬／坪近 12 個月 7 筆
昇陽醴居130.6 萬／坪近 12 個月 59 筆
廣宇大涵131.8 萬／坪近 12 個月 6 筆
文心天母146.2 萬／坪近 12 個月 30 筆
9/1–9/10：136.6 萬／坪・1 筆