銷售熱度參考
近 12 個月成交佔比：10%
（有登錄的成交件數 ÷ 申報總戶數 109 戶；以最新一筆備查為準）
近 3 個月成交 11 筆（登錄中），近 12 個月成交 11 筆
只看賣得快慢，不代表建案品質
看更多（成交／備查比說明）
以上是有登錄的成交與申報戶數（可能含店面）；實價登錄通常晚 1～2 個月才陸續揭露，近 2 個月資料仍在陸續收錄中，因此不完全等於已售比例，但仍可作為成交趨勢參考，也可當作跟銷售人員對話時的查證依據。
富凰琢青
預售屋
臺南市永康區
富凰建設股份有限公司
永埔街埔聖街
近 12 個月統計：2025-09-01 至 2026-08-31·統計已排除解約列
11有效成交筆數
40.3 萬/坪單價中位數
36.6–42.2單價區間（萬/坪）
1,222 萬總價中位數
1,121–2,861總價區間（萬）
本期成交將於下旬那期上線後納入近 12 個月統計。
你可能會想知道
同區比價
每坪約 40.3 萬，與同區（永康區）相近（同區中位數差 2%）
單價中位數，車位價已扣（本案 11／同區 288 筆，不含本案）
看更多（同區接近行情的建案）
坪數含車位；同區須 ≥5 筆才比；差在 ±5% 內算相近。
青安3.0最低貸款額度內成交占比
近 12 個月，約 55% 的成交總價在 1,250 萬內。
本案有效成交共 11 筆，其中 6 筆符合此門檻；總價含車位。
看更多（青安3.0 各對象貸款額度上限）
以青安3.0一般對象可貸額度最高上限1,000萬，假設自備為250萬的購屋總價，做為初估比較的試算門檻，實際買房預算仍取決於個人自備款、收入及貸款條件。
- 一般：1,000 萬元
- 新婚家庭（申請日前 2 年內完成結婚登記）：1,200 萬元
- 育有未成年子女家庭：1,500 萬元
條件與額度以官方最新公告為準（查核日 2026／08／22）。完整申請條件、成數與利率、官方出處見〈青安 3.0 專題頁〉。
資料來自政府實價登錄，僅供判斷賣況與價位，無法反映建物品質。
戶型坪數分布
近 12 個月成交以 >25–35 坪 戶型最多（10 筆／91%）。
以建物移轉總面積扣除車位面積估算；非主建物面積。
- ≤15 坪0 筆／0%
- >15–20 坪0 筆／0%
- >20–25 坪0 筆／0%
- >25–35 坪10 筆／91%
- >35 坪1 筆／9%
可用樣本 11 筆；缺值／異常未納入 0 筆。
看更多（坪數分布口徑）
五個區間依近 12 個月有效成交筆數計算，解約與無可用面積列不納入。
面積為總移轉面積扣車位面積後的估算，不能等同權狀主建物坪數。
區間：≤15、(15,20]、(20,25]、(25,35]、>35 坪。
每月成交趨勢
實價登錄通常晚 1～2 個月才陸續揭露；最近兩個月以淡色與虛線標示。
看更多（逐月成交筆數）
- 2026-0811 筆（登錄中）
近 12 個月成交明細（11 筆）
依交易日期由新到舊排列；已排除解約資料。
本期實價登錄成交明細（2 筆）
| 交易日 | 樓層 | 面積(坪) | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 格局 | 車位 | 狀態 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 十三層/14F | 76.93 | 2,875 | 43.1 | 5房4廳4衛 | 坡道平面（360 萬） | 備註 |
| 2026-09-05 | 二層/14F | 25.77 | 885 | 34.3 | 2房2廳2衛 | — | 備註 |
＊資料來源：內政部實價登錄（115年9月上旬（2026年9月1–10日））。面積含主建物、附屬建物與公設；單價已扣除車位價格與面積。劃線列為解約案件。本表總價與面積為原始登錄值（含車位）；預算頁樣本為扣車位後數值。「開放式」為實價登錄 0房0廳 之格局登記。
建案基本資料
坐落街道永埔街埔聖街
層棟戶數109
使用分區住宅區
主要用途住家用、店鋪
主要建材鋼筋混凝土造
銷售期間自售:無;代銷:1150630~1170629;自本案接待中心完成之日或建造執照取得且向主管機關申報建案資訊備查日起算至全案完銷或廣告預算用罄止。;
建造執照(113)南工造字第02511-01號
建照核發日期2025-02-12
申報備查日期2026-04-16
資料來源：內政部預售屋建案備查。
賞屋心得
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