桃園市楊梅區預售屋行情
資料區間 2025-07-01 至 2026-06-30資料來源：內政部實價登錄
此區近 12 個月統計
31.0 萬／坪成交單價中位數
31.9 萬／坪成交單價平均數
1,135 萬成交總價中位數
539有效成交筆數
12 個月月份覆蓋
近期趨勢
成交單價中位數較前期變化30.4 → 30.6 萬／坪（+0.5%）
樣本：近 3 個完整月 147 筆｜前 3 個完整月 148 筆
近 12 個月月度成交
| 月份 | 成交單價中位數 | 有效成交 |
|---|---|---|
| 2026 年 06 月 | 28.9 萬／坪 | 47 筆 |
| 2026 年 05 月 | 36.7 萬／坪 | 53 筆 |
| 2026 年 04 月 | 30.5 萬／坪 | 47 筆 |
| 2026 年 03 月 | 30.1 萬／坪 | 50 筆 |
| 2026 年 02 月 | 30.4 萬／坪 | 45 筆 |
| 2026 年 01 月 | 30.5 萬／坪 | 53 筆 |
| 2025 年 12 月 | 31.0 萬／坪 | 62 筆 |
| 2025 年 11 月 | 30.7 萬／坪 | 51 筆 |
| 2025 年 10 月 | 31.3 萬／坪 | 44 筆 |
| 2025 年 09 月 | 27.5 萬／坪 | 20 筆 |
| 2025 年 08 月 | 34.3 萬／坪 | 29 筆 |
| 2025 年 07 月 | 34.4 萬／坪 | 38 筆 |
中位數可降低極端值影響，但每月成交戶型、樓層與坪數組成可能不同；本頁不代表房價預測。
楊梅區建案（44）・近 12 個月（萬／坪）
本旬 7/11–7/20 有成交時顯示於卡片次行。
綻美
20.2 萬／坪19 筆
本旬 7/11–7/20：20.6 萬／坪・2 筆聯太富居22.8 萬／坪5 筆
豐禾223.3 萬／坪13 筆
本旬 7/11–7/20：23.2 萬／坪・1 筆守善富琚26.0 萬／坪23 筆
富岡曜26.0 萬／坪12 筆
本旬 7/11–7/20：26.9 萬／坪・1 筆宥騰青水漾26.2 萬／坪16 筆
弘峻公園賦26.4 萬／坪7 筆
嶄邑湖漾26.6 萬／坪9 筆
本旬 7/11–7/20：25.8 萬／坪・1 筆太禾良品27.3 萬／坪40 筆
本旬 7/11–7/20：27.5 萬／坪・1 筆全新綻627.5 萬／坪41 筆
尚虹Hi樂27.6 萬／坪24 筆
小紅帽的家-透天區27.7 萬／坪7 筆
岩美杏福27.8 萬／坪4 筆
超夢Super29.1 萬／坪12 筆
本旬 7/11–7/20：30.1 萬／坪・2 筆星智選30.3 萬／坪32 筆
慶賀天合31.2 萬／坪26 筆
森之昕32.4 萬／坪31 筆
本旬 7/11–7/20：32.5 萬／坪・2 筆慶升森.森品32.6 萬／坪13 筆
格律美33.2 萬／坪7 筆
太平洋陽光四季臻美34.5 萬／坪4 筆
寶台青耘35.2 萬／坪50 筆
本旬 7/11–7/20：36.3 萬／坪・1 筆佳昕昕藝35.7 萬／坪23 筆
本旬 7/11–7/20：36.7 萬／坪・2 筆太平洋陽光四季臻藏35.8 萬／坪15 筆
寶欣好漾36.3 萬／坪25 筆
牛津STAR38.0 萬／坪15 筆
本旬 7/11–7/20：42.2 萬／坪・2 筆君邑畢卡索II38.9 萬／坪4 筆
本旬 7/11–7/20：36.2 萬／坪・1 筆郡鼎御璽39.2 萬／坪3 筆
君邑畢卡索40.6 萬／坪16 筆
本旬 7/11–7/20：40.4 萬／坪・1 筆廣昱青澤42.4 萬／坪21 筆
中山北44.2 萬／坪21 筆
本旬 7/11–7/20：43.6 萬／坪・1 筆樣本不足，僅供參考（14 案）
冠邑好時光樣本不足，僅供參考
36.4 萬／坪1 筆
HI樂樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
全新綻7樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
安心學(C)區樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
廣昱青澤(原名稱:廣昱謙學)樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
恬心境樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
慶升森.森悅樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
昕藝樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
映水苑樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
楊富段1317、1317-1地號樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
潤洋沐隱樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
立喆語墅樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
本旬 7/11–7/20：28.5 萬／坪・1 筆翊翔晴家樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
雋朗四季樣本不足，僅供參考樣本不足0 筆
本旬 7/11–7/20：26.0 萬／坪・2 筆