銷售熱度參考
本期成交將於下旬那期上線後納入近 12 個月統計。
近 12 個月成交 1 筆
只看賣得快慢，不代表建案品質
看更多（成交／備查比說明）
以上是有登錄的成交與申報戶數（可能含店面）；實價登錄通常晚 1～2 個月才陸續揭露，近 2 個月資料仍在陸續收錄中，因此不完全等於已售比例，但仍可作為成交趨勢參考，也可當作跟銷售人員對話時的查證依據。
利晉曙光
預售屋
新竹市新竹市
利晉工程股份有限公司(負責人:陳進財)
北大路與錦華街
近 12 個月統計：2025-09-01 至 2026-08-31·統計已排除解約列
1有效成交筆數
65.7 萬/坪單價中位數
65.7–65.7單價區間（萬/坪）
3,450 萬總價中位數
3,450–3,450總價區間（萬）
本期成交將於下旬那期上線後納入近 12 個月統計。
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同區比價
本期成交將於下旬那期上線後納入近 12 個月統計。
樣本不足（本案 1 筆／同區 633 筆）
看更多（比價口徑）
坪數含車位；同區須 ≥5 筆才比；差在 ±5% 內算相近。
青安3.0最低貸款額度內成交占比
本期成交將於下旬那期上線後納入近 12 個月統計。
樣本不足（本案 1 筆）
看更多（青安3.0 各對象貸款額度上限）
以青安3.0一般對象可貸額度最高上限1,000萬，假設自備為250萬的購屋總價，做為初估比較的試算門檻，實際買房預算仍取決於個人自備款、收入及貸款條件。
- 一般：1,000 萬元
- 新婚家庭（申請日前 2 年內完成結婚登記）：1,200 萬元
- 育有未成年子女家庭：1,500 萬元
條件與額度以官方最新公告為準（查核日 2026／08／22）。完整申請條件、成數與利率、官方出處見〈青安 3.0 專題頁〉。
資料來自政府實價登錄，僅供判斷賣況與價位，無法反映建物品質。
戶型坪數分布
本期成交將於下旬那期上線後納入近 12 個月統計。
以建物移轉總面積扣除車位面積估算；非主建物面積。
- ≤15 坪0 筆
- >15–20 坪0 筆
- >20–25 坪0 筆
- >25–35 坪0 筆
- >35 坪1 筆
可用樣本 1 筆；缺值／異常未納入 0 筆。
看更多（坪數分布口徑）
五個區間依近 12 個月有效成交筆數計算，解約與無可用面積列不納入。
面積為總移轉面積扣車位面積後的估算，不能等同權狀主建物坪數。
區間：≤15、(15,20]、(20,25]、(25,35]、>35 坪。
近 12 個月成交明細（1 筆）
依交易日期由新到舊排列；已排除解約資料。
本期實價登錄成交明細（1 筆）
| 交易日 | 樓層 | 面積(坪) | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 格局 | 車位 | 狀態 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 二十一層/24F | 82.98 | 5,575 | 75.0 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（560 萬） |
＊資料來源：內政部實價登錄（115年9月上旬（2026年9月1–10日））。面積含主建物、附屬建物與公設；單價已扣除車位價格與面積。劃線列為解約案件。本表總價與面積為原始登錄值（含車位）；預算頁樣本為扣車位後數值。「開放式」為實價登錄 0房0廳 之格局登記。
建案基本資料
坐落街道北大路與錦華街
層棟戶數189
使用分區第二種住宅區、第二種商業區
主要用途G3店舖、H2集合住宅
主要建材鋼筋混凝土造
銷售期間自售:無;代銷:本案建造執照取得且向主管機關申報建案資訊備查日起算12個月止;
建造執照(111)府都建字第00214號
建照核發日期2022-11-15
申報備查日期2023-02-09
資料來源：內政部預售屋建案備查。
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