臺中市南屯區預售屋行情
資料區間 2025-09-01 至 2026-08-31資料來源：內政部實價登錄
此區近 12 個月統計
69.7 萬／坪成交單價中位數
68.8 萬／坪成交單價平均數
2,600 萬成交總價中位數
767近 12 個月有效成交筆數
12 個月月份覆蓋
近期趨勢
成交單價中位數較前期變化69.6 → 68.6 萬／坪（-1.5%）
樣本：近 3 個完整月 233 筆｜前 3 個完整月 207 筆
近 12 個月月度成交
| 月份 | 成交單價中位數 | 有效成交 |
|---|---|---|
| 2026 年 08 月 | 70.8 萬／坪 | 57 筆 |
| 2026 年 07 月 | 68.0 萬／坪 | 77 筆 |
| 2026 年 06 月 | 68.5 萬／坪 | 99 筆 |
| 2026 年 05 月 | 70.6 萬／坪 | 110 筆 |
| 2026 年 04 月 | 70.2 萬／坪 | 46 筆 |
| 2026 年 03 月 | 68.1 萬／坪 | 51 筆 |
| 2026 年 02 月 | 67.8 萬／坪 | 33 筆 |
| 2026 年 01 月 | 70.6 萬／坪 | 67 筆 |
| 2025 年 12 月 | 70.5 萬／坪 | 84 筆 |
| 2025 年 11 月 | 69.8 萬／坪 | 29 筆 |
| 2025 年 10 月 | 69.9 萬／坪 | 54 筆 |
| 2025 年 09 月 | 70.6 萬／坪 | 60 筆 |
中位數可降低極端值影響，但每月成交戶型、樓層與坪數組成可能不同；本頁不代表房價預測。
南屯區建案（58）・近 12 個月（萬／坪）
9/1–9/10 有成交時顯示於卡片次行。
排序
泓瑞5號樂章
51.0 萬／坪近 12 個月 15 筆
和宜真美53.8 萬／坪近 12 個月 5 筆
精晨LIFESHOW54.2 萬／坪近 12 個月 44 筆
宜園大院56.6 萬／坪近 12 個月 4 筆
石云尹之居56.9 萬／坪近 12 個月 7 筆
勝旺悅58.6 萬／坪近 12 個月 25 筆
誠寓所58.7 萬／坪近 12 個月 4 筆
鉅森匯60.2 萬／坪近 12 個月 18 筆
青園綠境60.5 萬／坪近 12 個月 4 筆
晨朗吾与森62.1 萬／坪近 12 個月 11 筆
恬恬所在62.7 萬／坪近 12 個月 5 筆
元城生生63.2 萬／坪近 12 個月 6 筆
佳茂容馥63.3 萬／坪近 12 個月 6 筆
寶璟乾元63.7 萬／坪近 12 個月 8 筆
樂樂璵里63.9 萬／坪近 12 個月 5 筆
文森匯64.1 萬／坪近 12 個月 14 筆
豐邑泊金灣65.5 萬／坪近 12 個月 20 筆
麗晨山哼歌65.8 萬／坪近 12 個月 5 筆
執善66.1 萬／坪近 12 個月 9 筆
鉅陞藏賦66.4 萬／坪近 12 個月 13 筆
育堂十三苑67.2 萬／坪近 12 個月 3 筆
NEVERLAND夢.島67.6 萬／坪近 12 個月 35 筆
9/1–9/10：66.0 萬／坪・1 筆鉅虹蒔美67.8 萬／坪近 12 個月 17 筆
精銳LEAD67.8 萬／坪近 12 個月 6 筆
鉅虹蒔荃68.2 萬／坪近 12 個月 7 筆
惠宇永益69.1 萬／坪近 12 個月 62 筆
玉見築69.5 萬／坪近 12 個月 6 筆
惠宇悅然70.8 萬／坪近 12 個月 56 筆
9/1–9/10：72.7 萬／坪・1 筆睦昇韶光漫71.2 萬／坪近 12 個月 4 筆
亞昕織御71.5 萬／坪近 12 個月 156 筆
9/1–9/10：71.7 萬／坪・3 筆國泰蒔萃71.5 萬／坪近 12 個月 48 筆
9/1–9/10：73.9 萬／坪・3 筆青山旭72.1 萬／坪近 12 個月 3 筆
打里摺樂田田73.0 萬／坪近 12 個月 15 筆
芮上73.5 萬／坪近 12 個月 18 筆
9/1–9/10：72.0 萬／坪・4 筆精銳ABBA75.5 萬／坪近 12 個月 20 筆
鉅陞大藴76.0 萬／坪近 12 個月 20 筆
順天MR.L80.4 萬／坪近 12 個月 9 筆
秴楓80.7 萬／坪近 12 個月 12 筆
9/1–9/10：81.6 萬／坪・2 筆雙橡園151887.7 萬／坪近 12 個月 31 筆
樣本不足，僅供參考（19 案）
睦唐與樹樣本不足，僅供參考
44.2 萬／坪近 12 個月 2 筆
碧根印白樣本不足，僅供參考56.2 萬／坪近 12 個月 1 筆
揆峰華樣本不足，僅供參考59.8 萬／坪近 12 個月 2 筆
豐邑翫美樣本不足，僅供參考67.0 萬／坪近 12 個月 1 筆
寶樺境溪行樣本不足，僅供參考67.8 萬／坪近 12 個月 2 筆
聚富粼粼樣本不足，僅供參考68.9 萬／坪近 12 個月 1 筆
中陽旭月樣本不足，僅供參考69.0 萬／坪近 12 個月 1 筆
登陽明日昇樣本不足，僅供參考70.7 萬／坪近 12 個月 1 筆
MR.L樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
NEVERLAND夢·島樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
余式樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
圓堡墪青樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
承灃蒔山樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
日沐森樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
9/1–9/10：59.2 萬／坪・1 筆禾盛富精科2樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
臻和康璞玥樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
雅正永富樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
馥玉樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆
麗晨這山那樣本不足，僅供參考樣本不足近 12 個月 0 筆