臺北市文山區預售屋行情
資料區間 2025-07-01 至 2026-06-30資料來源：內政部實價登錄
此區近 12 個月統計
107.5 萬／坪成交單價中位數
106.5 萬／坪成交單價平均數
4,125 萬成交總價中位數
611有效成交筆數
12 個月月份覆蓋
近期趨勢
成交單價中位數較前期變化106.3 → 108.9 萬／坪（+2.5%）
樣本：近 3 個完整月 239 筆｜前 3 個完整月 132 筆
近 12 個月月度成交
| 月份 | 成交單價中位數 | 有效成交 |
|---|---|---|
| 2026 年 06 月 | 107.1 萬／坪 | 61 筆 |
| 2026 年 05 月 | 107.3 萬／坪 | 74 筆 |
| 2026 年 04 月 | 110.3 萬／坪 | 104 筆 |
| 2026 年 03 月 | 105.1 萬／坪 | 46 筆 |
| 2026 年 02 月 | 106.3 萬／坪 | 31 筆 |
| 2026 年 01 月 | 108.4 萬／坪 | 55 筆 |
| 2025 年 12 月 | 108.4 萬／坪 | 67 筆 |
| 2025 年 11 月 | 108.6 萬／坪 | 62 筆 |
| 2025 年 10 月 | 103.5 萬／坪 | 32 筆 |
| 2025 年 09 月 | 97.6 萬／坪 | 16 筆 |
| 2025 年 08 月 | 105.3 萬／坪 | 30 筆 |
| 2025 年 07 月 | 107.5 萬／坪 | 33 筆 |
中位數可降低極端值影響，但每月成交戶型、樓層與坪數組成可能不同；本頁不代表房價預測。
文山區建案（11）・近 12 個月（萬／坪）
本旬 7/11–7/20 有成交時顯示於卡片次行。
文山學
90.4 萬／坪42 筆
本旬 7/11–7/20：88.5 萬／坪・1 筆將捷旅境.-真境93.3 萬／坪52 筆
本旬 7/11–7/20：98.9 萬／坪・3 筆漢皇蒔序96.3 萬／坪5 筆
友座大學之道107.5 萬／坪25 筆
本旬 7/11–7/20：106.8 萬／坪・2 筆國泰.悠然107.6 萬／坪36 筆
元利四季莊園107.8 萬／坪357 筆
本旬 7/11–7/20：116.2 萬／坪・5 筆怡富景絵110.4 萬／坪9 筆
碩樺拾景112.6 萬／坪21 筆
上陽羅斯福113.5 萬／坪64 筆
本旬 7/11–7/20：113.8 萬／坪・9 筆