文山學
預售屋
臺北市文山區
祜益建設股份有限公司
木柵路一段238巷16號共8筆
4本期成交筆數
89.1 萬/坪成交單價中位數
85.8–93.2單價區間（萬/坪）
3,208 萬成交總價中位數
2,695–3,300總價區間（萬）
實價登錄成交明細（4 筆）
| 交易日 | 樓層 | 面積(坪) | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 格局 | 車位 | 狀態 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 六層/12F | 44.35 | 3,202 | 86.9 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（285 萬） | |
| 2026-05-18 | 十層/12F | 35.71 | 2,695 | 93.2 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（295 萬） | |
| 2026-05-16 | 三層/12F | 44.12 | 3,215 | 85.8 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（285 萬） | |
| 2026-05-16 | 十二層/12F | 43.0 | 3,300 | 91.2 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（285 萬） |
＊資料來源：內政部實價登錄（115年5月中旬（2026年5月11–20日））。面積含主建物、附屬建物與公設；單價已扣除車位價格與面積。劃線列為解約案件。
建案基本資料
起造人祜益建設股份有限公司
坐落街道木柵路一段238巷16號共8筆
層棟戶數81
使用分區第三種住宅區
主要用途住家用
主要建材RC造
銷售期間自售:無;代銷:建照取得後並個案公開後至本案全案完銷;
建造執照114建字第0198號
建照核發日期2025-02-25
申報備查日期2025-06-12
資料來源：內政部預售屋建案備查。
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