友座大學之道
預售屋
臺北市文山區
住欣建設
羅斯福路五段150巷34號
近 12 個月統計：2025-07-01 至 2026-06-30·統計已排除解約列
25有效成交筆數
107.5 萬/坪單價中位數
104.5–117.4單價區間（萬/坪）
3,750 萬總價中位數
3,357–4,912總價區間（萬）
近 12 個月成交明細（25 筆）
依交易日期由新到舊排列；已排除解約資料。
本期實價登錄成交明細（2 筆）
| 交易日 | 樓層 | 面積(坪) | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 格局 | 車位 | 狀態 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 四層/13F | 51.65 | 4,470 | 105.8 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（320 萬） | |
| 2026-07-18 | 七層/13F | 49.87 | 4,520 | 107.9 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（290 萬） |
＊資料來源：內政部實價登錄（115年7月中旬（2026年7月11–20日））。面積含主建物、附屬建物與公設；單價已扣除車位價格與面積。劃線列為解約案件。本表總價與面積為原始登錄值（含車位）；預算頁樣本為扣車位後數值。「開放式」為實價登錄 0房0廳 之格局登記。
建案基本資料
起造人住欣建設
坐落街道羅斯福路五段150巷34號
層棟戶數51
使用分區第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
銷售期間自售:無;代銷:公開銷售後9個月;
建造執照114建字第0175號
建照核發日期2025-10-14
申報備查日期2026-02-25
資料來源：內政部預售屋建案備查。
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