左岸明珠B區
預售屋
新北市中和區
愛山林建設開發股份有限公司 負責人：祝文宇
環河西路三段與永和路交叉口
近 12 個月統計：2025-07-01 至 2026-06-30·統計已排除解約列
27有效成交筆數
90.3 萬/坪單價中位數
79.0–98.2單價區間（萬/坪）
2,499 萬總價中位數
1,421–6,323總價區間（萬）
近 12 個月成交明細（27 筆）
依交易日期由新到舊排列；已排除解約資料。
本期實價登錄成交明細（9 筆）
| 交易日 | 樓層 | 面積(坪) | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 格局 | 車位 | 狀態 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 八層/24F | 35.12 | 2,579 | 85.0 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（290 萬） | 備註 |
| 2026-07-13 | 六層/24F | 24.74 | 1,818 | 95.3 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（240 萬） | 備註 |
| 2026-07-13 | 十二層/24F | 22.84 | 1,646 | 92.2 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（190 萬） | 備註 |
| 2026-07-13 | 九層/24F | 49.09 | 3,982 | 90.2 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（290 萬） | 備註 |
| 2026-07-13 | 六層/24F | 15.79 | 1,428 | 90.4 | 1房1廳1衛 | — | 備註 |
| 2026-07-13 | 五層/24F | 26.09 | 2,311 | 88.6 | 2房1廳2衛 | — | 備註 |
| 2026-07-13 | 五層/24F | 25.85 | 2,290 | 88.6 | 2房1廳2衛 | — | 備註 |
| 2026-07-13 | 六層/24F | 15.79 | 1,507 | 95.4 | 1房1廳1衛 | — | 備註 |
| 2026-07-12 | 七層/24F | 24.04 | 2,061 | 85.7 | 2房1廳2衛 | — | 備註 |
＊資料來源：內政部實價登錄（115年7月中旬（2026年7月11–20日））。面積含主建物、附屬建物與公設；單價已扣除車位價格與面積。劃線列為解約案件。本表總價與面積為原始登錄值（含車位）；預算頁樣本為扣車位後數值。「開放式」為實價登錄 0房0廳 之格局登記。
建案基本資料
起造人愛山林建設開發股份有限公司 負責人：祝文宇
坐落街道環河西路三段與永和路交叉口
層棟戶數357
使用分區商業區
主要用途一般零售場所. 健身休閒場所. 一般事務所. 派出所. 集合住宅. 圖書館
主要建材鋼骨構造，鋼筋混凝土構造
銷售期間自售:1140408~自完售止;售完為止;
建造執照105中建字第00510號
建照核發日期2016-12-06
資料來源：內政部預售屋建案備查。
賞屋心得
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問答
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