桃花源
預售屋
桃園市平鎮區
磐岠建設股份有限公司負責人: 劉廷振
鎮興里鎮鏞路99巷28號旁
近 12 個月統計：2025-09-01 至 2026-08-31·統計已排除解約列
2有效成交筆數
32.2 萬/坪單價中位數
31.2–33.2單價區間（萬/坪）
1,048 萬總價中位數
659–1,436總價區間（萬）
近 12 個月實價登錄・2025-09 至 2026-08・已排除解約
你可能會想知道
銷售熱度參考
近 12 個月成交佔比：成交資料不足，暫無法計算。
近 12 個月成交 2 筆
只看賣得快慢，不代表建案品質
看更多（成交／備查比說明）
以上是有登錄的成交與申報戶數（可能含店面）；實價登錄通常晚 1～2 個月才陸續揭露，近 2 個月資料仍在陸續收錄中，因此不完全等於已售比例，但仍可作為成交趨勢參考，也可當作跟銷售人員對話時的查證依據。
同區比價
成交資料不足，暫無法計算。
樣本不足（本案 2 筆／同區 427 筆）
看更多（比價口徑）
坪數含車位；同區須 ≥5 筆才比；差在 ±5% 內算相近。
青安3.0最低貸款額度內成交占比
成交資料不足，暫無法計算。
樣本不足（本案 2 筆）
看更多（青安3.0 各對象貸款額度上限）
以青安3.0一般對象可貸額度最高上限1,000萬，假設自備為250萬的購屋總價，做為初估比較的試算門檻，實際買房預算仍取決於個人自備款、收入及貸款條件。
- 一般：1,000 萬元
- 新婚家庭（申請日前 2 年內完成結婚登記）：1,200 萬元
- 育有未成年子女家庭：1,500 萬元
條件與額度以官方最新公告為準（查核日 2026／08／22）。完整申請條件、成數與利率、官方出處見〈青安 3.0 專題頁〉。
資料來自政府實價登錄，僅供判斷賣況與價位，無法反映建物品質。
戶型坪數分布
樣本不足
以建物移轉總面積扣除車位面積估算；非主建物面積。
- ≤15 坪0 筆
- >15–20 坪1 筆
- >20–25 坪0 筆
- >25–35 坪0 筆
- >35 坪1 筆
可用樣本 2 筆；缺值／異常未納入 0 筆。
看更多（坪數分布口徑）
五個區間依近 12 個月有效成交筆數計算，解約與無可用面積列不納入。
面積為總移轉面積扣車位面積後的估算，不能等同權狀主建物坪數。
區間：≤15、(15,20]、(20,25]、(25,35]、>35 坪。
近 12 個月成交明細（2 筆）
依交易日期由新到舊排列；已排除解約資料。
實價登錄成交價
本期（115年9月上旬（2026年9月1–10日））尚無「桃花源」的成交揭露。實價登錄每旬更新，成交資料揭露後將同步於此頁。
建案基本資料
坐落街道鎮興里鎮鏞路99巷28號旁
層棟戶數133
使用分區特定農業區甲種建築用地
主要用途H2集合住宅
主要建材RC造
銷售期間自售:1130201~1150131;
建造執照112桃市都建執照字第會平01281號
建照核發日期2023-12-28
申報備查日期2024-01-09
資料來源：內政部預售屋建案備查。
賞屋心得
載入中…
問答
載入中…