銷售熱度參考
近 12 個月成交佔比：29%
（有登錄的成交件數 ÷ 申報總戶數 455 戶；以最新一筆備查為準）
近 3 個月成交 28 筆（登錄中），近 12 個月成交 133 筆
只看賣得快慢，不代表建案品質
看更多（成交／備查比說明）
以上是有登錄的成交與申報戶數（可能含店面）；實價登錄通常晚 1～2 個月才陸續揭露，近 2 個月資料仍在陸續收錄中，因此不完全等於已售比例，但仍可作為成交趨勢參考，也可當作跟銷售人員對話時的查證依據。
國王大道KINGPARK
預售屋
新北市新莊區
漢翔開發股份有限公司
中原路
近 12 個月統計：2025-09-01 至 2026-08-31·統計已排除解約列
133有效成交筆數
79.8 萬/坪單價中位數
75.8–140.0單價區間（萬/坪）
2,046 萬總價中位數
1,293–3,228總價區間（萬）
2解約排除筆數
本期成交將於下旬那期上線後納入近 12 個月統計。
你可能會想知道
同區比價
每坪約 79.8 萬，比同區（新莊區）偏高（同區中位數差 11%）
單價中位數，車位價已扣（本案 133／同區 922 筆，不含本案）
看更多（同區接近行情的建案）
坪數含車位；同區須 ≥5 筆才比；差在 ±5% 內算相近。
青安3.0最低貸款額度內成交占比
近 12 個月，約 0% 的成交總價在 1,250 萬內。
本案有效成交共 133 筆，其中 0 筆符合此門檻；總價含車位。
看更多（青安3.0 各對象貸款額度上限）
以青安3.0一般對象可貸額度最高上限1,000萬，假設自備為250萬的購屋總價，做為初估比較的試算門檻，實際買房預算仍取決於個人自備款、收入及貸款條件。
- 一般：1,000 萬元
- 新婚家庭（申請日前 2 年內完成結婚登記）：1,200 萬元
- 育有未成年子女家庭：1,500 萬元
條件與額度以官方最新公告為準（查核日 2026／08／22）。完整申請條件、成數與利率、官方出處見〈青安 3.0 專題頁〉。
資料來自政府實價登錄，僅供判斷賣況與價位，無法反映建物品質。
戶型坪數分布
近 12 個月成交以 >15–20 坪 戶型最多（50 筆／38%）。
以建物移轉總面積扣除車位面積估算；非主建物面積。
- ≤15 坪4 筆／3%
- >15–20 坪50 筆／38%
- >20–25 坪31 筆／23%
- >25–35 坪48 筆／36%
- >35 坪0 筆／0%
可用樣本 133 筆；缺值／異常未納入 0 筆。
看更多（坪數分布口徑）
五個區間依近 12 個月有效成交筆數計算，解約與無可用面積列不納入。
面積為總移轉面積扣車位面積後的估算，不能等同權狀主建物坪數。
區間：≤15、(15,20]、(20,25]、(25,35]、>35 坪。
每月成交趨勢
實價登錄通常晚 1～2 個月才陸續揭露；最近兩個月以淡色與虛線標示。
看更多（逐月成交筆數）
- 2025-097 筆
- 2025-1013 筆
- 2025-1112 筆
- 2025-1214 筆
- 2026-0112 筆
- 2026-027 筆
- 2026-038 筆
- 2026-0414 筆
- 2026-0518 筆
- 2026-067 筆
- 2026-0711 筆（登錄中）
- 2026-0810 筆（登錄中）
近 12 個月成交明細（133 筆）
依交易日期由新到舊排列；已排除解約資料。
本期實價登錄成交明細（3 筆）
| 交易日 | 樓層 | 面積(坪) | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 格局 | 車位 | 狀態 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 八層/15F | 33.07 | 2,466 | 80.5 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（320 萬） | 備註 |
| 2026-09-05 | 二層/15F | 32.95 | 2,368 | 78.9 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（275 萬） | 備註 |
| 2026-09-03 | 六層/15F | 29.74 | 2,165 | 80.6 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（285 萬） | 備註 |
＊資料來源：內政部實價登錄（115年9月上旬（2026年9月1–10日））。面積含主建物、附屬建物與公設；單價已扣除車位價格與面積。劃線列為解約案件。本表總價與面積為原始登錄值（含車位）；預算頁樣本為扣車位後數值。「開放式」為實價登錄 0房0廳 之格局登記。
建案基本資料
坐落街道中原路
層棟戶數455
使用分區第二種住宅區
主要用途H2集合住宅、G3店鋪、公益設施(F2身心障礙日照中心）
主要建材鋼筋混凝土構造
銷售期間自售:無;代銷:1140401~1150401;
建造執照114莊建字第00049號
建照核發日期2025-02-21
申報備查日期2025-02-24
資料來源：內政部預售屋建案備查。
透屋編輯實訪
國王大道 KING PARK 編輯實訪
透屋編輯 · 2026/08 實訪 · 預售屋
賞屋動線
怎麼約到的？
本次是直接走進接待中心。進門前，接待人員先提示整個介紹流程會有兩小時，當下帶看人員皆在忙碌中，也強調現場有多組客人在看。入場後有填問卷了解賞屋需求；桌上有建案廣告介紹，實際等待時間不長，很快就有人接待。
接待怎麼開場？
接待開場先問需求，了解是自住還是投資，再介紹建案周邊發展潛力、建案公設、各棟周邊對外環境與房型。現場有出現成交的恭喜聲。
動線怎麼安排的？
賞屋動線依序是接待桌、模型區、回到接待桌看電視展示，最後看樣品屋。各段時間差不多長，總共約2小時。
樣品屋看到什麼？
樣品屋看了兩間，分別是3房和2房。現場有看到樑柱；隔間牆壁不是整面，可透視，讓空間感更大。本次沒有帶尺量家具尺寸或樑下淨高，也未特別注意和平面圖的落差。現場有看到櫻花廚具，3房廚具抽油煙機很特別；整體收納空間少，窗戶、樑與陽台可以留意，現場有做空間感的修飾錯覺。
量到什麼？
本次未帶捲尺，沒有量到實際尺寸。
登入後可閱讀價目表、銷售說法與平台查證。
本篇登入即可看，不扣積分。
現場環境。
基地附近有公車站牌，對面是老社區，生活機能算方便。捷運有段距離；A、B、C棟門口位置不同，模型中的綠地為別人的地，目前為停車場。
離開時發生什麼？
離開時有留資料，現場沒有追約；帶回報價、室內房型家具配置參考圖、周邊環境圖、1F美化參考示意圖。
三個提醒
- 時間長度約2小時，建議提前預約。
- 整體收納空間少，窗戶和樑、陽台可以留意，現場有做空間感的修飾錯覺。
- 留意A、B、C棟門口位置不同。
現場照片與圖說
本內容為公開資訊整理，不構成購屋建議。
賞屋心得
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問答
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