馥華之道-鳳庭
預售屋
新北市新莊區
華鉅開發建設股份有限公司 負責人：許著明
福營路
11本期成交筆數
72.1 萬/坪成交單價中位數
65.4–73.7單價區間（萬/坪）
2,326 萬成交總價中位數
1,941–3,800總價區間（萬）
實價登錄成交明細（11 筆）
| 交易日 | 樓層 | 面積(坪) | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 格局 | 車位 | 狀態 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 三層/32F | 60.43 | 3,800 | 65.4 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（245 萬） | |
| 2026-05-20 | 二十六層/32F | 31.9 | 2,351 | 73.7 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026-05-19 | 二十二層/32F | 31.9 | 2,326 | 72.9 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026-05-18 | 二十二層/32F | 34.8 | 2,325 | 73.2 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（221 萬） | |
| 2026-05-18 | 十七層/32F | 34.9 | 2,300 | 72.4 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（213 萬） | |
| 2026-05-17 | 十四層/32F | 38.47 | 2,624 | 68.2 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026-05-16 | 二十層/32F | 44.46 | 3,004 | 72.4 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（225 萬） | |
| 2026-05-16 | 四層/32F | 34.83 | 2,185 | 68.2 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（225 萬） | |
| 2026-05-16 | 六層/32F | 28.76 | 1,941 | 67.5 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026-05-15 | 三層/32F | 48.06 | 2,998 | 66.2 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（218 萬） | |
| 2026-05-11 | 十五層/32F | 34.9 | 2,297 | 72.1 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（218 萬） |
＊資料來源：內政部實價登錄（115年5月中旬（2026年5月11–20日））。面積含主建物、附屬建物與公設；單價已扣除車位價格與面積。劃線列為解約案件。
建案基本資料
起造人華鉅開發建設股份有限公司 負責人：許著明
坐落街道福營路
層棟戶數656
使用分區住宅區
主要用途集合住宅(H2)、店鋪(G3)
主要建材鋼筋混凝土構造、鋼骨構造
銷售期間自售:1140101~1141231;代銷:1140101~1141231;
建造執照114莊建字第00006號
建照核發日期2024-12-30
申報備查日期2025-02-05
資料來源：內政部預售屋建案備查。
賞屋心得
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問答
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